【免费下载】电大网上个人理财形考作业 0003

4.(3分)

判断题(共10题,共30分)

试卷总分：100

房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。

个人理财-0005

等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3.(3分)

2.(3分)

1.(3分)

当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。

股票按持有者不同可以分为普通股和优先股。

×

√

×

√

×

√

×

√

9.(3分)

8.(3分)

7.(3分)

6.(3分)

5.(3分)

×

√

×

√

×

√

×

√

×

√

10.(3分)

投资根据对象不同，分为实物投资和金融投资两大类。

股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。

如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。

银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证收益类。

等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。

×

√

开始说明：结束说明：

13.(2分)

12.(2分)

11.(2分)

于（ ）。D、股票基金C、契约基金B、封闭式基金A、开放式基金B、投资金额较大A、流动性相对较差C、可获得相对较高的收益

房地产投资的优点包括（ ）。

单选题(共20题,共40分)

定时期不再接受新的投资。该种基金称为（ ）。

D、投资回收期较长

而不断调整资金在两者之间的分配比例，该种投资策略属

将投资集中到短期和长期两种工具上，并随市场利率变动

筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一

基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，

16.(2分)D、投机C、套汇B、套利C、买卖楼花B、以房换房A、套期保值A、房地产证券D、杠铃投资法

15.(2分)

14.(2分)

种投资是（ ）。

D、直接购房

A、投资三分法

A、迁徙自由度较大

C、固定金额投资法

B、固定比例投资法

在进行居住的决策时，选择租房的优点是（ ）。

同时买进和卖出两张不同种类的期货合约是指（ ）。

投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付

10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这

B、保值，能够对抗通胀

19.(2分)D、F股C、H股B、B股A、A股A、价格

18.(2分)

17.(2分)

济学上又被称为不动产。

债券的票面价值包括两点，一是币种，二是（ ）。

房地产由于其自身特点即位置的（ ）和不可移动性，在经

我国股份公司在海外发行上市流通的普通股股票称为（ ）。

D、出租性

C、投资性

B、固定性

A、增值性

B、偿还期限

C、满足拥有房产的心理效用

D、债券的数量

C、债券的利率

D、强迫储蓄积累财富

23.(2分)

22.(2分)

21.(2分)

20.(2分)

以下属于个人总资产的是（ ）。

影响房地产价格的地域因素是（ ）。

期货可以大致分为两大类，即商品期货和（ ）。

将股票分为国有股、法人股和个人股是按照（ ）来分的。

B、利率期货

A、金属期货

D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素

C、行政因素

B、经济因素

A、社会因素

D、发行范围

C、票面形式

D、短期借款

C、自用住宅

A、按揭贷款

B、股票持有者

A、股东的权利

B、汽车消费贷款

27.(2分)D、波动性C、参与性B、永久性A、流动性D、金融期货A、每股净资产D、投资回收期较长C、能抵消通货膨胀的影响A、可获得相对较高的收益B、易于获得金融机构的支持

26.(2分)

25.(2分)

24.(2分)

以下不属于房地产投资优点的是（ ）。

股票可以自由的进行交易是指股票的（ ）。

（ ）是指市价与每股净值之比，即每股净资产的价格。

D、市净率

C、市盈率

C、股指期货

B、净资产收益率

30.(2分)D、F股C、H股B、B股A、A股C、厂房A、土地A、双周供B、机器设备

29.(2分)

28.(2分)

D、债券

（ ）属于金融投资的内容。

A、债券的利率

D、等额本息还款

C、本金归还计划

B、按期付息还本

上市的普通股股票称为（ ）。

以下（ ）不是影响债券收益的因素。

以下不属于创新型还款方式的是（ ）。

我国内地注册的公司在中国发行并在联合交易所

B、债券价格与面值的差额

开始说明：结束说明：

33.(3分)

32.(3分)

31.(3分)

A、外币储蓄

D、组合还款

E、创新型还款

适合个人和家庭的外汇投资方式有（ ）。

多选题(共10题,共30分)

个人住房抵押贷款的还款方式主要有（ ）。

个人投资房地产的动机有以下（ ）几个方面。

B、外汇理财产品

C、等额本息还款

B、等额本金还款

A、一次还本付息

D、用于减免税收

C、用于投机获利

A、用于自己居住

B、用于出租获取收益

E、用于个人支付能力评估

D、债券的还本期限

C、债券的发行价格

36.(3分)

E、公司债券D、金融债券C、债券B、国际债券A、国内债券

35.(3分)

34.(3分)

基金的当事人主要包括（ ）。

债券按发行主体的不同，可分为（ ）。

开放式基金和封闭式基金的区别表现在（ ）。

C、基金托管人

B、基金管理人

A、基金持有人

C、期权型存款

D、投资策略不同

E、外汇期权交易

D、外汇汇率投资

E、所要求的市场条件不同

A、基金规模的可变性不同

C、基金单位的买卖途径不同

B、基金单位的交易价格不同

39.(3分)

E、房产信托D、以房换房C、以租养贷B、以租代购A、直接购房

38.(3分)

37.(3分)

房地产投资的缺点，包括（ ）。

投资组合包括的三方面是（ ）。

房地产投资的方式，主要有（ ）。

D、面临的风险高

E、投资资金组合

D、投资项目组合

C、投资比例组合

B、投资时间组合

A、投资工具组合

E、基金投资顾问

D、基金承销机构

C、投资回收期较长

B、投资金额比较大

A、流动性相对较差

40.(3分)

房地产价格的基本构成要素有（ ）。

E、利润

A、土地成本

D、开发商支付的交易税费

C、建安工程费及相关税费

E、可获得相对较高的收益

B、勘察设计和前期工程费用