第一章、工程概况
根据招标文件，二次装修的主要内容：楼地面、内墙涂料、天棚吊顶、门窗套、暖气罩、橱柜等木装修，玻璃幕墙等；水电部分主要有：吊顶内管线予埋，各种配电盒、箱、柜安装和卫生器具安装等(玻璃幕墙、水电不在本次招标报价范围内) 。
第二章、各分部分项工程的主要施工方案及技术措施
一、木装修：门窗套、柜及暖气罩
1、作业条件
（1） 需要安装龙骨的部位，如窗上口、窗台等处均应予埋好木砖或用电锤在墙上打眼，埋塞木楔。
（2） 骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行；钉面板应在室内抹灰及地面做完后进行。
（3） 木材的干燥程度应满足规定的含水率；龙骨需在铺贴面刨平后三面涂刷防腐油。
（4） 所需机械设备要在正式使用前接好电源并进行试运转。
（5） 大面积施工前应绘制大样图，并应先做样板，经检验合格后才能全面铺开。
2、材质要求
木材的品种、规格、等级应按设计图纸要求并符合下列规定：
（1） 龙骨一般用红木松烘干料，含水率不大于12%，规格应按设计要求或通过受力计算，不得有腐朽、结疤、劈裂、扭曲等，并预先做防腐处理。红木松烘干料的含水率可在现场使用木材含水率测定仪直接测量，测量深度仅达木材表层2cm。当需测定木料全截面内外各处的含水率时，则应将木材端头截去20cm，并立即量测。木龙骨和18mm厚基板均应做防火处理。
（2） 面板一般采用胶合板，厚度不小于3mm，颜色、花纹应尽量接近。胶合板分为三等，各等级的质量标准分别见GB738及GB1349的规定。 （3） 面板、装饰板可采用工厂加工的半成品，应有相应出厂合格证明。辅料：乳胶、钉子（或气钉）、木螺丝、木砂纸、防腐油等。
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3、质量要求
（1） 门窗套、柜和暖气罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
（2）门窗套、柜和暖气罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。门窗套、柜和暖气罩的安装必须牢固。
（3）门窗套、柜和暖气罩配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。 （4）门窗套、柜和暖气罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
（5）门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差应符合下列规定： 门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差 项次 1 2 3 4 4、工艺流程
检查→弹线→龙骨安装→面板安装→钉木线→打磨→油漆 5、操作工艺
（1）检查门窗口是否方正、垂直，门窗安装是否牢固。 （2）弹线：门窗套、柜和暖气罩要根据设计事先弹出位置线。
（3）制作及安装木龙骨：门窗套、柜和暖气罩的实际尺寸，先用方木制成龙骨架，当设计有要求时，可按设计要求做，如设计无要求时，横档间距不大于400mm，立档间距不大于500mm，龙骨架必须牢固，表面刨平，并刷防腐剂，防腐剂配制及处理方法详见《木结构工程施工及验收规范》GB50206，窗帘盒的形状尺寸按设计要求，长度一般比窗樘宽度每边大100mm～150mm。窗帘盒两侧伸出窗洞的长度应相等。相邻同标高的窗帘盒应位于同一水平线上。
安装木龙骨必须找方找正，除预留出面板原设计厚度外，骨架与木楔（或埋件）间的空隙应垫木板，用钉子钉牢。
项目 水平度 上口、下口直线度 两端距离洞口长度差 两端出墙厚度差 允许偏差（mm） 2 3 2 3 2
（4）装面板：面板不论是原木板材或胶合板，应挑选颜色、花纹近似的用在同一房间（刷混油不要求）；裁板时要略大于龙骨架的尺寸，木纹根部朝下，长度方向需要对接时，花纹应通顺；裁好的面板经试装后，即可正式安装，接头处要抹胶钉牢，固定面板的钉子长度约为面板厚度的2～2.5倍，间距100mm，钉帽要砸扁（或使用气钉、气枪）。
（5）钉木线：面板装好后，应选用适当形式的木线，面板接缝封好，木线里侧与面板面要平整，做到棱角整齐、鲜明。 （6）打磨、油漆。 （7）应注意的质量问题
1、暖气罩上除中间散热器部位设镂空花纹百叶外，暖气罩上部、下部○
也应设置对流口孔，以利冷热空气对流，增加散热器的散热效率。
2、割角不严不方：主要是操作不精心，遇到此种情况应返工重做或修○
整。
3、面层花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平，接缝处有黑纹及○
接缝不严：主要是不注意挑选面料和操作粗心。应将树种、颜色、花纹一致不得使用在同一房间内，在正式装面板前试装一次，经调整修理后再正式装钉。
4、接头不严、不平、干裂：主要由于木料含水率大，干燥后收缩造成；○
不平的原因往往是钉子过小过稀和漏胶等。 （8）成品保护
1、细木制品来料后应储存在仓库或料棚中。并按制品的种类、规格水○
平堆放，底层应搁置垫木，仓库中垫木离第地不小于200毫米，临时蓬盖时离地不小于400毫米，并应通风防晒。
2、配料应在操作台上进行，不得直接在没有保护的地面上操作。 ○
3、在面板安装完后，应刷一遍底油，以防干裂。 ○
4、为避免在施工中碰坏或污染，尤其是在入口处应及时采取保护措施，○
如钉保护条，钉护角板，贴塑料薄膜等或设专人看管。 二、内墙涂料
1、施工顺序：清理基层→ 填补缝隙→ 批第一遍腻子→ 批第二遍腻子→ 磨光→ 贴胶带纸→ 复补腻子→ 磨光、涂料五遍成活。
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2.施工方法
（1）、清理基层：先将抹灰面的灰渣疙瘩等杂物清理干净。
（2）、填补缝隙：用801胶水、水泥、老粉掺羧甲基纤维素拌合成腻子，将墙面麻面、蜂窝、洞线及残缺处填补好。
（3）、第一遍腻子：沿墙竖刮、接头应平整、注意不得污染门窗框及其他物体。
（4）、第二遍腻子：与第一遍刮抹方法相同将墙面进一步刮满刮平。 （5）、待腻子干后，用砂纸打磨平整，注意保护棱角。 （6）、贴胶带纸:用胶带纸将门窗框等粘贴保护好。 （7）、复补腻子、磨光：复补腻子、干后磨光。
（8）、涂料：刷涂料前，必须将墙面清扫干净，涂料在使用前应充分搅拌均匀，如稠度较大，不易涂刷时，可适当加清水稀释。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先远后近，先横后竖，先边角后棱角，先小面后大面，阴角处不得残积涂料阳角处不得裹楞。如墙面涂刷一次不能从上到底时，应多层次上、下同时作业，互相配合。避免接槎、刷迹重叠现象。粘污在其他物面上的涂料应及时用清水擦净，并注意保护己涂物面。涂刷方法一般用油刷上、下铺涂料，迅速就用手该刷把铺好的涂料用力横竖交叉地将涂料刷匀，再把刷迹理平。每蘸涂料一次应连续动作，一气呵成，并注意每次涂刷应“少蘸多次”，尽量减少横涂、斜涂次数，最好两个来回就能把涂料刷开刷匀。独立面每遍同一批涂料，并宜一次完成。
第一遍涂料干透后，普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补乳胶腻子一遍，用牛角刮刮抹，以免损伤涂料漆膜。复补腻子干透后，用细砂纸将涂料面打磨光滑，注意用力应轻而匀，不得磨穿漆膜。磨后清洁表面。 三、内墙面瓷砖
1、待抹灰层干燥后，将墙面按瓷砖的模数及留缝宽度进行规划。规划原则：在短边方向必须是整砖，不得分割，规划时，瓷砖模数应与门窗洞口尺寸结合，线弹好后，就可按线铺贴。
2、弹线定位：
墙面铺瓷砖的弹线，主要有地面标高线，瓷砖高度位置线，水平控制线和
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垂直控制线。瓷砖在墙面上的排列采用直缝法。
3、预排：
瓷砖铺贴前应预排，预排要注意同一墙面的横竖排列均不得有一行以上非整砖，非整砖应排在次要部位和阴角处，靠次要部位的宽度来调整。
4、选砖：
根据设计要求，挑选规格一致，形状平整方正，不缺边掉角不开裂，不脱裂，不脱釉，不凸凹扭曲，颜色均匀的瓷砖。采用自制的套板，根据瓷砖的标准长度尺寸，做一个“Ⅱ”形的木框开口处塞入检查，然后转90度。可分三类选砖，分类堆放，同一尺寸应用于同一间或同面墙壁，做到接缝均匀一致。
5、铺贴：
（1）、用1：2水泥砂浆（体积比）掺加5％的801胶水，调成糊状。先将801胶水用两倍的水稀释，然后加在搅拌均匀至充分混合为止。镶贴时，用铲5刀将混合物水泥砂浆均匀涂抹在瓷砖背面厚度不大于5㎜，四周刮成斜面，使其与底层贴紧，并注意确保瓷砖四周砂浆饱满，并用靠尺找平。
（2）、采用“直缝”铺贴法，铺贴大面前，应先贴若干块废瓷砖作为标准厚度块，用木靠尺和水平尺确定两者的水平度。横向每隔1.5M左右作一个标志块，作为粘贴厚度的依据，铺贴自下而上，自右靠左进行，一行结束，重新抹满灰浆再铺贴，不得在砖口处塞灰浆。铺贴时应保持相邻一行瓷砖的平整，当贴到最后一行时，要求上口成一条线。
（3）、水管等处的铺贴，应先铺周围的整砖块，异形块则后铺贴，制作非整砖时应根据所需的尺寸划痕，用专用瓷砖刀切割，以裁切瓷砖的背部为宜，事先应对切割的瓷砖进行浸不处理，将浸透的瓷砖背面向上，放在台面上然后用瓷砖刀沿木尺切割出深痕，最后将瓷砖放在台面边沿处，用手将切割的部分拗下。
若断口不平或稍大，可在磨石上磨平，对墙面下边的非整瓷砖，在拆除木托板后进行补贴。
（4）、勾缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将瓷砖面清洗干净，接缝处用干性白水泥浆或与瓷砖相同颜色的白水泥擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净。 四、干挂花岗岩、大理石
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1、对于较大的板材，如花岗岩、大理石，由于石材湿粘可能产生墙面空鼓、脱落和水泥返碱出现湿印等通病，本工程石材采用干挂技术安装。石材通过不锈钢件安装在围护墙上的钢骨架相连，连接件的外端与钢针连接，石材之间塞泡沫打胶嵌缝。如下图：
2、由于每块花岗岩均独立与锚固件连接，不会因上层重量而加重下层的负荷，石材块与块之间均有6mm的缝隙，不会因建筑物本身的变化而有任何影响，为防止万一石材受外力作用破裂脱落，石材背后粘一层玻璃纤维布衬底。
3、操作步骤：
（1）、建筑物表面清理干净；专人负责放线抄平，分格分块，划上饰面板的位置，编上号，弹线时结合图纸对结构进行精确丈量，包括垂直度检测及端头转角和窗口等处的检测、包括平整度。
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（2）、在房间内，用石料钻孔机，提前做好块料钻孔及贴底衬工作，孔径尺寸要求准确。
（3）、安装石板时，先在基底弹线，用膨胀螺栓固定不锈钢连接件。经
检查无误后，在外墙底部转角处将第一块石板就位，第一层石材安装后要进行平整度、缝隙检查，合格在后向上安装。每块石板的四个侧面，各钻2个直径为5㎜的圆孔，然后用连接件与钢针穿入孔中，孔内用树脂胶灌缝，连接件可上下、左右、前后移动，以调整石板的位置。调整后螺栓旋紧，板与板之间缝隙内嵌塞高压聚乙烯泡沫棒，外部用硅橡胶膏密封，整个外饰面为一个完整的密封整体。
（4）、质量要点：严格控制垂直度，每个柱子之间必须拉通线，并注意整体找平和高度一致，保持拼缝横平竖直，宽度一致，嵌缝不得弄脏石材表面，石材在纹理和色泽上要选材，明显部位要精选。
（5）、质量要求：表面平整1㎜，立面垂直3㎜，阳角方正2㎜，接缝平直2㎜，接缝不允许出现高低差，上口平直，接缝宽度0.5㎜.
五、地面砖（花岗岩、大理石）
1、工艺流程：
基层清理→抹底层砂浆→弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线→铺砖→拨缝、修整→擦缝、勾缝→养护→踢脚板安装。
2、施工方法：
（1）、基层清理：将混凝土楼面上的砂浆等污物清理干净，如有油污用10%火碱水刷净，用清水将碱液冲净。 （2）、抹底层砂浆：
1、刷素水泥浆一道：将基层浇水洇透，撒素水泥面，扫帚扫匀，随扫○
浆随铺灰。
2、冲筋：依据+0.5m线找出底灰上皮标高抹灰饼，从房间一侧开始每隔○
1m左右冲筋一道，有地漏的房间由四周向地漏方向放射冲筋，冲筋使用干硬性
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砂浆，厚度大于或等于20mm。
3、装档：用1：4水泥砂浆根据冲筋标高用小平铲或木抹子将砂浆摊平、○
拍实，小杠刮平与冲筋找平，大杠检查平整度，用木抹子搓平，24h后浇水养护。
（3）、找规矩、弹线：根据已确定的砖数和缝宽在地面上沿房间纵横两个方向弹出控制线（每隔4块砖弹一控制线），并严格控制好方正。
（4）、石材要求：以色泽均匀一致，结构紧密不松散、不生锈、无裂纹、无大的色差为符合设计要求，石材厚度20mm。设计有抛光要求的石材面抛光率要达到100%，设计上指定的侧面、斜边、圆边大样的抛光，都要按照设计尺寸定做，并刷好石材的“防水剂”。
（5）、切割：所有的地面砖、石材板按设计局部分块，均须以专用机械切割，须平口、无崩口。
（6）、铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为标准拉线、铺砖，从里向外退向铺，每块砖均要跟线。 （7）、用水泥面或1：1水泥砂浆擦缝、勾缝。
（8）、铺地砖须一次铺设一间或一个部位，接茬放在门口的裁口处；铺好地砖后，常温48h覆盖锯末浇水养护。
（9）、踢脚板施工：本工程踢脚板石材为黑金砂光面花岗岩，高度150mm，立缝与地面缝对齐，铺设时在房间阴角两头各铺贴一块砖，出墙厚度和高度符合设计要求，并以此砖上棱为标准挂线，铺贴时，砖背面朝上，粘接砂浆（配合比1：2）保证能粘满整块转，及时粘到墙上，使砖上棱跟线并拍实，随之将挤出砖面的砂浆刮去，将砖面擦洗干净。 六、吊顶
平顶采用轻钢龙骨，铝塑板或石膏板吊顶，满堂脚手架安装，在结构阶段，按设计要求在现浇板中埋置（或焊接）φ12吊钩，吊钩间距不大于1.2m。
1、安装前先对吊顶面板拼装进行设计，根据设计图弹线放样。先沿墙四周弹上水平墨线，在墨线上分出龙骨位置线，不够整块的档子要留在靠墙一边。
2、龙骨与吊钩用螺栓固定，龙骨设计与面板尺寸一致，安装时要注意灯具位置。
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3、木工板与龙骨螺栓连接，螺栓间距与数量以确保木工板安装牢固。 4、铝塑板或石膏板安装：选板后安装，板面应纵横平直，相邻板面高差不应超过1㎜。一般情况下，面板与木工板之间采用胶粘剂。如个别部位采用螺丝时，螺丝应采用白铁镀锌平肩螺丝，其拧紧度以不突出板面为宜。且表面应修饰不得影响美观。
5、全部完成后，检查板面是否有开胶现象，是否有因螺丝间距不等而出现板面不平的现象，调整后方可补透明胶粘穿孔纸带，批嵌石膏腻子，批腻子平至见不到板缝为止。 七、玻璃幕墙
玻璃幕墙应进行二次设计，应有专门设计和施工方案，并由相应资质专业施工队施工；抓好幕墙施工是装饰工程的关键，特提出以下要求：
1、由有资质的专业队伍设计施工；
2、施工前应有专门施工方案，并报审批准，方案应有质量、安全的保证措施；
3、材料进场前必须报验，必须经幕墙门窗检测实验中心作抗风压、空气和雨水渗透三项测试；
4、铝合金龙骨
由厂家组织专业施工队安装，应有专门设计和施工方案。
制作前绘制加工翻样图，处理好超拱和各附件连接的预留孔，组装时先校核构件尺寸和标高，修整螺栓丝口，并做好防护措施。逐间安装所有支撑和拉结杆件连接件，如螺栓不重合时，必须对节点板架焊连接。
5、玻璃：所有玻璃采用中性的密封胶，所有弧形玻璃或弧形定做材料需提前放线，复尺后才能定做，所有无压线的玻璃都要精磨直边，钢化。
6、玻璃幕墙安装前，要依据幕墙分块尺寸对结构原预留埋件核查，增补预埋件应有可靠的锚固，埋件尺寸应满足焊接件所需长度；
7、玻璃幕墙龙骨要依据统一的轴线和标高安装，竖向龙骨安装要控制两个方向的垂直度。
8、结构胶、耐候胶、玻璃胶等必须有名牌厂家质量证明文件，并通过试验后使用。
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9、严格控制玻璃厚度尺寸，长度允许偏差不得大于1mm；节点处为重点控制部位，应严格按规范要求。
10、派专人做好成品保护工作。 八、吊顶内管路敷设工程
1、作业条件：
（1）、结构施工时配合土建按照设计图纸做好顶板及墙内管路预埋、吊架预埋件的安装工作，顶板及墙内管路甩口位置要准确。
（2）、吊顶内配管应配合吊顶施工进行，项目部根据工程进度合理安排配管与吊顶的施工工序，避免交叉打架现象。
（3）、向操作人员做好技术交底并双方签字齐全。 2、材质要求：
吊顶内所用钢管、灯头盒、开关盒、接线盒、圆钢、扁钢、角钢及其他配件应有产品合格证及产品检测报告，并应符合国家相关规范标准。
3、质量要求：
(1)、导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须>0.5㏁。 （2）、薄壁钢管严禁熔焊连接。
（3）、连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层>15㎜。 （4）、盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度<5㎜；用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2～4扣。线路进入电气设备和器具的管口位置正确。 （5）、管路的保护应符合以下规定：
穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如；穿过建筑物处加保护套管。补偿装置平整，管口光滑，护口牢固，与管子连接可靠；加保护套管处在隐蔽工程记录中标示正确。
（6）、金属电线保护管、盒、箱及支架接地（接零）。电气设备器具和非带电金属部件的接地（接零），支线敷设应符合以下规定：连接紧密牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染建筑物。
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（7）、电线管弯曲半径，明敷管安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
保护管弯曲半径，明敷管安装允许偏差
项次 1 2 3 项目 暗配管 管子最小管子只有一个弯 弯曲半径 明配管 管子有两个弯及以上 管子弯曲处的弯扁度 15～20 25～30 明配管固管子直径（mm） 定点间距 40～50 65～100 平直程度 明配管水平、垂直敷设任意2m段内 垂直度 弯曲半径或允许偏差 ≥6D ≥4D ≥6D ≤0.1D 30mm 40mm 50mm 60mm 3mm 3mm 4 九、卫生洁具安装工程
1、作业条件：
（1）、与卫生洁具连接的给水管道单项试压已完成，与卫生洁具连接的排水管道灌水试验已完成并已办理、预检、试验、隐检手续。 （2）需要安装卫生洁具的房间，室内装修已基本完成。 2、材质要求
（1）、卫生洁具在进入施工现场和安装前按设计要求，核验规格、型号和质量符合要求方可使用。
（2）、卫生洁具应具有出厂产品质量合格证，要求合格证应具备产品名称、型号、规格、国家质量标准、标准代号、出厂日期、生产厂家、名称及地点、出厂产品检验证明或代号，高级卫生洁具应有安装使用说明书，水箱必须使用节水型产品。
（3）、卫生洁具的配件：应能与所使用的卫生洁具配套使用，并有产品合格证，水箱配件必须使用进水口高于水面的卫生洁具水箱配件，并且有北京市法定检测单位证明。
（4）、卫生洁具及配件的进场验收：卫生洁具的进货一般以一次性成批，进齐最好，能保证卫生洁具的质量，外观颜色的一致，一次性进货造成检验工作量增大，抽检10%如发现不合格产品，则逐个检验，按层或按段的批量进货应防止质量与外观颜色的不一致。一般出现质量等级不一致的问题比较突出。
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3、安装质量要求
（1）、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50㎜.
（2）、卫生器具交工前应做满水和通水试验。 （3）、卫生器具安装的允许偏差应符合下表的规定。
卫生器具安装的允许偏差
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（4）、小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45°角。镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。 （5）、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。
4、工艺流程：
安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具配件预装→定位画线及甩口处理→卫生洁具稳装→卫生洁具外观检查→通水维修→卫生洁具与支架、墙、地缝隙处理→通水试验
5、通病预防：
（1）、排水管道甩口不准：造成卫生洁具安装位置不准配件安装出现问题的主要原因是：卫生洁具品种繁多，造型各异，价格差别悬殊，所以安装中心须在订货的基础上，参照产品样品或实物，确定安装尺寸。另外一种解决办法，在设计交底时提出确定卫生洁具安装尺寸，确定排水支管距墙尺寸，卫生洁具的甩口位置。
项目 坐标 `标高 器具水平度 器具垂直度 单独器具 成排器具 单独器具 成排器具 允许偏差(mm) 10 5 ±15 ±10 2 3 12
（2）、卫生洁具安装不平正不牢固：
主要原因是支架安装不牢固，支架和连接件不配套，支托架加工尺寸有偏差，卫生洁具变形不规整，卫生洁具安装后产生的缝隙未处理，安装时的定位控制线、水平控制线出现问题，对安装后的器具未进行校正而导致不平整。 （3）、卫生洁具上下水连接处漏水：
卫生洁具的塑料配件，圆度和硬度不够而造成丝扣处渗漏，冲洗管上、下接口密封性差导致渗漏，卫生洁具下水变形造成使用中渗漏。
（4）、地漏集水效果不好，积水地漏安装不平整，安装地漏时与地面施工时的水平线出现误差。 十、雨季施工技术措施
1、准备工作
进入雨季施工后，需及时了解近几天的天气情况，勤听天气预报，随时掌握气象变化，做好预防工作。为保证工程质量和安全生产，所有措施要落实到班组个人。
2、技术措施
雨天防止室内装饰材料保持通风良好，防止霉变。 3、安全措施
雨季做好场地坡度，挖好排水沟，确保施工工地和临时设施安全，专人负责对原排水系统进行检查，确保排水畅通。
接零接地在雨季来临前必须重新测试，确保机械设备安全。
雨季前检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠，保证雨季正常供电和施工人员生命安全。 十一、施工不扰民措施
1、施工现场进行封闭式管理，按规定拉设围墙及安全网。
2、工地如与人行道路相邻，要按要求搭设安全通道，并悬挂有关的标语及警示牌。
3、做好工地周边卫生工作，要天天打扫保持清洁，严禁场地外出现建筑垃圾。
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4、按环监（96）13号申报建筑施工噪声，禁止夜间在居民区、文教区、疗养区进行产生噪声污染、影响居民休息的建筑施工作业，但抢修、抢险作业除外。生产工艺上连续作业的或者特殊要求必须进行作业的，须报经县级以上人民政府环保部门批准。 十二、降低环境污染措施
1、现场保持施工道路畅通、平坦。
2、现场保持整洁，各种垃圾集中堆放，定期清理。 3、工作后，应将场所清理干净，做到班完料净。
4、各类包装物集中堆放，统一处理，现场不准焚烧有票垃圾和有害物质材料。
5、用剩油漆、化学调节剂等不得焚烧有害垃圾和有毒害物质材料。 6、各类石材，木材切割应在工作间内，减少噪音污染。
第三章、确保工程质量管理体系与措施
一、本工程质量目标
本工程质量目标是确保市优，争创“相王杯”。按照公司ISO9002《质量体系程序文件》、《质量管理手册》进行施工管理，并贯穿整个施工过程。 二、公司质量保证体系
（一）本公司质量保证体系的建立和运行
本公司于1999年已经编制了《质量体系程序文件》、《质量管理手册》并通过了质量体系认证，获得了《质量体系认证书》
建立和健全质量体系遵循以下原则：确定质量环；完善质量体系结构并使之有效进行；质量体系文件化；定期进行质量体系审核与质量体系评审和评价。
（二）质量责任制
1、公司质量方针与质量目标
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公司质量方针：科学管理、精心施工、确保质量、诚实守信。
公司质量目标：分部分项工程自检合格率100%；单位工程一次交验合格率100%；单位工程达优率50%以上；重要工程及重点工程单位工程达优率100%；创（省）部级优质工程50%。
2、公司各级人员的质量责任制 （1）公司总经理的质量责任：
A、对公司的工作质量、工程质量全面负责，组织制定并批准公布公司质量手册、质量方针和质量目标，是第一质量责任者。
B、执行国家和各级政府制定的现行方针、政策和各项法规。
C、合理设置管理机构，健全各级全面质量管理保证体系，组织制定并采取保证实施质量方针和目标的重大措施。
D、加强质量管理，强化质量意识，重视和支持质量否决权。 E、贯彻公司决定，领导、组织、检查企业的一切质量管理工作。 F、掌握质量动态，协调各部门质量工作关系。 G、对不合格产品有权处罚，负法律责任。 （2）总工程师的质量责任
A、在公司总经理领导下，对质量工作负责，组织、领导质量工作改进和技术攻关。
B、组织编制公司技术管理、质量管理计划，并负责贯彻落实。。 C、组织、主持编制施工总设计，并参加审批施工组织计划。
D、主持图纸会审和重点工程技术交底，并积极推广新技术、新产品、新材料的使用。
（3）项目经理的质量责任
A、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。
B、负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全项目的工程质量保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。
C、组织领导班组严格按图、规范、工艺施工。 （4）技术负责人的质量责任
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A、负责贯彻执行国家的技术法规，标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。
B、组织好总体施工交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。
C、监督检查施工记录，材料、设备试验记录及施工试验记录。 （5）施工员的质量责任
A、认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。
B、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。
C、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。
D、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。
E、组织脚手架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。 （6）质量员质量责任
A、及时进行隐蔽工程验收和技术复核工作，同时按质量评定标准，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全，资料真实、准确。
B、对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽，不漏检，并重新评定质量等级。
C、组织管辖区域内的质量互检，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出现质量问题的班组、工人、按项目部有关规定处以罚款。
（7）资料员岗位职责
A、根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。
B、及时收集本工程的技术资料，分类整理归档。 C、协助测试计量部门做好原材料、设备试验报告。
D、及时督促并配合记录，签证应及时，必须与工程进度同步。 （8）材料员岗位责任制
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A、参与项目施工用料计划编制并负责计划报审工作。 B、负责按计划组织和采购施工生产所需材料。
C、按时验收笔标识所提材料的名称、规格、数量和质量。
质量保证体系框图
设计代表 甲方代表表 公司ISO9001质量 体系运行领导小组 地方质检部门 监理工程师 项目经理部ISO9001质量体系运行领导小组 职工质量意识教育 质量技术管理手段 质量检查管理手段 设计文件审核制 职工培训 单位工程开工、竣工报告制 技术交底制 工程测量双检制 优质工程规划制 质量定期不定期检查制 隐蔽工程检查签证制 工程验工检查计价制 质量事故“三不放过”分级检查处理制 QC小组活动 工序质量“三检制” 群众性的技术比武活动 工程材料试验制 材料合同检验制 图（1） 质量奖惩兑现制 质量目标：优良 三、工程质量及创优良工程保证措施
我公司将本工程列入重点工程计划 1、创优质量管理组织机构
建立创优经验丰富的创优质量管理小组直接抓质量，明确质量管理岗位责任制。配备专职检查小组，树立质量第一的观念，负责制定工程施工总体计划；组织编制管理制度，施工工艺卡，质量标准的贯彻执行。
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由丰富施工经验的专职质量员，负责施工现场管理工作，对施工质量负直接把关的责任，并负责处理日常一般的质量缺陷。
单位工程施工负责人负责整个工程施工的事前管理。贯彻质量规划和各种技术措施，负责主持各道工序的复评工作；负责处理各种质量事故，严格按照施工规范和公司技术标准施工，对各工种班组的施工情况进行总结并及时汇报情况。为保证质量，项目部除上级委派专职质量检查员外，各施工专业队分别要求配备施工员、质量检查员。
2、保证措施
（1） 施工“过程前”的质量管理
施工前的准备工作即为“过程前”，它贯穿工程施工的全过程，“过程前”的质量管理直接影响工程质量，这个阶段的质量控制主要包括：
实行图纸会审制度。图纸是施工的依据，要保证工程的质量必须认真熟悉图纸，并及时组织自审和会审，开好设计交底会议，对有可能影响质量和施工难度的总是尽量预先与设计沟通，取得共识，为创优创造基础。具体工作程序如图（2）
(2) 施工“过程中”的质量管理
施工“过程中”的质量，由施工员的指导进行控制，各施工班组严格按照规范和公司《技术标准》进行施工，施工员、质量员对施工过程的质量管理起到全面把关作用。
做好施工的技术交底和技术复核工作，监督工程是否按照设计图纸、规范规程施工。
为保证本工程质量，坚持质量检查和验收制度，加强对施工过程各个环节的检查，对已完成的分项工程，特别是隐蔽工程，及时进行检查验收，并组织工人参加自检、互检和交接检查。各工序流程如图（3）：
(3) 事后控制
见 第十章 质量保证和后期维护保修承诺书
图纸会审 技术交底 执行
环境调查 风险分析 预控措施
编制工程测量控制方案 项目技术负责批准 记录
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归档 成果保护
获得 选择合格材料供应方 按计划采购 自检记录
合同 标识 监理验收
图纸 编制机械进场计划 安装 验收记录 合格 任务 作人使用、记录
合格计量装置 使用、记录 定期校核
填写“劳务分承包申报表” 签订劳务分承包合同
图（2） 报劳动工资部审核 分管副总经理批准 不合格
工序施工完毕 返工修理 ↓ 施工单位“三检” ↓ 合格 填写“报验单”送监理 ↓ ↓ 共同现场检查 试验室检验、自检结果 不合格 是否合格 ↓ 合格 监理签认合格意见 ↓ 图（3） 进入下道 四、工程质量通病防治措施
1、吊顶
(1) 原材料进场检查，收集材料合格证、质量检测报告并进行材料复试、报验，经监理审查合格后方可投入使用。
(2) 工序检查验收：预埋件与吊杆是否连接牢固；主龙骨及次龙骨是否方正、水平分格均匀；板材与龙骨节点安装是否合理、牢固，是否符合防火防腐
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要求；吊顶内各种管线是否经过验收；面板材料安装是否牢固，颜色是否一致，各种粘结剂及辅材是否合格等。
2、楼地面
厕所、盥洗间、阳台、室外楼梯平台的建筑标高应较相邻联接处的楼地面低20~30mm（设计有要求除外），地漏应较楼地面低5~8mm，并做成盘形，易积水楼地面的四周应用现浇砼上翻120mm，宽度不小120mm。
3、防空鼓
（1） 门框与墙面交接处
设专人负责，抹灰前先将水泥砂浆用小镏子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞实塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。12cm厚的砖墙采用12×12×24cm预制砼（中加木砖）块的方法；24cm厚的砖墙，中间立口，采用与砖同宽的木砖，如墙体为加气砼砌块，先将墙体钻φ35×100mm孔眼，再以相同尺寸的圆木沾107胶水泥浆，打入孔眼内，表面露出约10mm代木砖用，安框时框上在打钉处钻眼。抹灰前木砖外露处@5~10mm钉15mm长小钉，外露7mm。
（2） 接线盒及墙内箱洞
一般接线盒及箱预留洞比实体大，盒、箱周围空隙较宽填塞砂浆前必须将四周残渣及灰尘清理干净，充分洒水湿润，用1∶3砂浆填塞，尺寸偏大的部位另加个别石子，每次填塞深度不超过2cm，间隔时间大于12小时。
4、瓷砖墙面
（1） 瓷砖空鼓、脱落主要原因有以下几点：
①基层表面光滑，铺帖前基层没有湿水或湿水不透，水分被基层吸掉影响粘接力。
②基层偏差大，铺贴抹灰过厚，干缩过大。 ③瓷砖泡水时间不够或水膜没有晾干。 ④粘贴砂浆过稀，粘贴不密实。 主要控制措施有：
①基层凿毛，铺贴前墙面应浇透水，水应渗入基层8~10mm，砼墙面应提前2天浇水。
②基层凸出部位剔平，用1∶3水泥砂浆补平，脚手洞眼、管线穿墙处用砂
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浆填严。不同材料、设备墙面接头处，钉钢丝网各搭100mm，然后，用水泥砂浆抹平，再铺帖瓷砖。
③瓷砖使用前必须提前2h浸泡并晾干。
④砂浆应具有良好的和易性与稠度，操作中，用力要均，嵌缝应密实料。 （2）接缝不平直、不均匀、墙面凸凹不平、颜色不一致；主要原因有以下几点：
①找平层垂直度、平整度不合格。
②对瓷砖颜色、尺寸挑选不严，使用了变形砖。 ③粘贴瓷砖、排砖未弹线。 ④瓷砖镶贴后未及时调缝和检查。 主要控制措施有：
①找平层垂直、平整度不合格证不得铺贴瓷砖。
②选砖应列为一道工序，规格、色泽不同砖应分类堆放，变形、裂纹砖应剔出不用。
③划出皮数杆。找好规矩。
④瓷砖铺贴后立即拨缝，调直拍实，使瓷砖执着缝平直。 （3）裂缝、变色或表面污染；主要原因有以下几点： ①瓷砖材质松脆，吸水率大，抗拉、抗折性差。 ②瓷砖在运输、操作中有暗伤。 主要控制措施有：
①选材时应挑选材质密实，吸水率不大于18%的好砖。
②操作中将有暗伤的瓷砖剔出，铺贴时有用力敲击砖面，防止暗伤。 5、防渗漏技术措施 （1）卫生间地坪倒泛水
在卫生间四周墙壁弹出+200mm墨水（结构面以上）采用透明塑料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，根据卫生间设计泛水坡度做出灰饼。
浇筑卫生间楼地面细石砼找平层时，以地漏为中心往四周且往门口后退摊平细石砼。
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（2）竖穿楼面管道周围渗漏
该现象的产生与施工措施有关，与施工过程中的管理工作更有关，需设专人负责。
凿除洞四壁松动物，将垃圾和灰尘清除干净，底板采用托支法（切不可吊模），充分洒水湿润，刷一度含15%107胶的水泥浆。
先浇10~20mm厚1∶2水泥砂浆，后浇实高于厚级配一级的细石砼，细石砼面比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。
6、油漆、涂料工程防范措施
木门先对号试安装，将胶链槽和锁孔开好，型号对准修边后编号拆除，重新堆放，由油漆工先将门扇上下冒头的油漆做好。绝不能将门扇安装后补刷上下冒头油漆，一不能保证油漆质量，二污染地坪。
抹灰基层面刮腻子前将表面的灰尘清理干净。表面烟熏、油灰严重的部位，先用清水洗一遍，再用血料液加水泥涂刷一遍，配合比为血料﹕水泥= 70﹕30，适当加水稀释，但用水量不得超过10%。表面光滑的部位，应均匀刷一遍清胶水。基层腻子的胶性不能过小，表面浆液的胶性也不得过大，应以腻子有较强的附着力，浆膜又不掉粉为准，以达至不起皮之目的。
第四章 确保安全生产、文明施工管理体系与措施
一、本工程安全生产文明施工管理目标
确保市级安全文明工地，创省级安全文明工地，杜绝伤亡事故。 二、安全保证体系
1、安全生产要坚持“安全第一、预防为主”的方针，成立施工现场安全领导小组，项目经理为组长，专职安全员，各专业负责人为成员，层层签订安全承包责任书。形成齐抓共管，群防群治的管理局面，详见《安全保证体系框图》。
2、针对本工程及施工现场特点，搞好安全教育，提前进行安全技术交底，制定防范措施和制度，确保安全目标实现。
3、建立健全施工现场管理制度，实行规范化管理，并与经济分配挂钩，定期检查，奖罚分明。 三、安全保证措施
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1、加强安全教育工作，对所有新进场职工进行三级安全生产教育，开工前组织职工认真学习《安全规则》，对电工、架子工、焊工等特殊作业工种实行持证上岗，并在上岗前进行交底，确保操作安全。
2、现场作业人员按规定戴好个人防护用品，按标准作业，杜绝违章行为。 3、在出入口设置安全通道，确保施工人员和人民群众生命财产安全。 4、施工机具，车辆和设备由专人管理和操作，做到“三定”（定人、定机、定岗位），“三好”（管好、用好、维修好），“四会”（会使用、会保养、会检查、会排除故障），“四懂”（懂管理、懂结构、懂性能、懂用途），车辆、设备按有关规定进行保养，确保其性能处于完好状态，符合安全技术要求，满足施工需要。
5、非机电人员不得擅自动用机械设备，非驾驶人员不得擅自开动车辆，所有机电设备必须做好保护措施，严禁故障作业。
6、现场机电设备的供电线路采用埋设电缆线布置，地面设配电箱，拖地电缆要有可靠保护，配电箱本身要有可靠的接地和防雨措施。
7、进入施工现场一律戴好安全帽，穿防滑鞋，登高作业系好安全带。 8、临边作业设1.2M高防护栏杆。
9、对于比较小的预留洞口，采用盖板并设标志。 四、文明施工及环境保护措施
1、现场成立以副经理为首的文明领导小组，成员由各专业负责人、安全员组成。并层层签订文明施工责任书。
2、建立定期检查制度，项目部文明施工领导小组半个月进行一次检查、考核，实行奖罚分明，措施得力。
3、施工现场实行封闭管理，设置门卫室，现场所有职工必须配戴工作卡，安全帽颜色由公司统一格式发放。
4、施工现场场容场貌管理
（1）施工场地内严格按施工总平面布置图来布置材料、机具等，做到整齐有序，各种材料标识牌子要明显，标识牌要注明名称、品种、规格及试验结果。 （2）施工人员生活垃圾要集中收集，统一处理，防止造成污染。
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安全保证体系框图
第五章 工程进度计划与措施及施工网络图
一、工程进度计划
根据装饰装修工程特点，制定切实可行的技术方案，各工序技术交底要具有可操作性，加强职工的质量意识，避免返工，做到方法可行，技术先进，对图纸和工程上存在的问题及时与建设、监理、设计单位及有关部门协调，为工程实施提供技术保障。
总经理 生产副总经理 安检科 质保中心 总工程师 技术科 项目经理 安全副经理 技术负责人 安全员 质量员 班组安全网员
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本工程施工网络进度计划见附表，总工期为75天 二、施工进度措施
1、由计划统计部门，开工前及施工过程中编/报月进度计划，事前控制。 2、根据进度计划，编报项目质量计划、材料计划，构件加工和外委托计划等施工指导文件，对人员、机械、材料按计划进场。
各职能部门按照公司ISO9000的程序和分工，落实到专人负责并限期完成，全公司人、材、物给予强有力的保障，确保工期按计划进行。 3、施工班队编报每周进度计划层层把关，层层落实。
4、过程控制：在规定的工期内，根据最优的施工进度计划，在执行计划的过程中，定期检查施工的实际情况，并将其与进度计划相比较，若出现偏差，应分析产生的原因，以及对工期的影响程度，采取必要的措施加以调整。这是一个有限循环过程，直到竣工验收。 5、进度计划的调整方法
（1）组织劳动力平行施工或加班加点； （2）采取搭接流水作业，合理安排施工场所； （3）改变原施工方法，加大机械化和先进技术的含量。
第六章 确保工程进度计划及技术组织措施
一、选派精兵强将建立进度控制系统以组织保工期
将本工程列为我公司重点工程，中标后我公司将按照“精干机构、精良设备，精兵强将”的原则组建精干高效的项目经理部，从项目经理、专业队及全体操作人员，明确各岗位各层次人员的职责和任务，遵照计划规定的目标，完成每项施工任务。
二、加强技术管理，以技术保工期
1、做好施工准备工作，精心制定方案，安排充足劳力，加大机械设备投入协调好各专业各工种交叉。
2、工程中尽量采用成品、半成品材料，开拓施工场地，使厂家生产与现场制作相结合。
3、合理分段流水作业，边流水边检查边验收，减少中间环节，及早进行
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下道工序。
三、建立质保体系、强化质量管理以质量保工期
我公司已通过IS09002质保体系认证，按照“科学管理、精心施工、确保质量、诚实守信”的质量方针，针对工程具体情况，编写质量计划，层层落实，质量责任制，加强施工全过程的控制，严格控制施工准备、材料采购、施工、试验与检验和功能试验五大环节，确保单位工程一次验收合格率100%。 四、加强信息管理反馈控制以信息保工期
应用计算机动态计划管理和统计技术，加强进度执行中的检查，并与计划工期相比较，一旦发现偏差找出原因，并采取相应措施予以调整，使之达到工期目标，确保每月每旬进度兑现。 五、加大经济投入以经济保工期
我公司依托淮北矿业集团优势，资金较为充裕，可保证材料、设备等投入，以经济手段来确保工期。
六、加强合同管理以合同控制保工期
本工程涉及工种工序较多，应分别与作业队签订责任合同，明确工期目标及奖罚指标，加强核查，及时奖惩，以合同控制保工期。
第七章 资源配备计划
一、 工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划
工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划表
序号 1 2 3
材料名称 地面砖 花岗岩 大理石 综合楼 4043 m2 627 m2 夜间值班楼（Ⅰ） 夜间值班楼（Ⅱ） 食堂 2116 m2 693 m2 173 m2 进场时间 （开工后第×天） 6508m2 1664 m2 37 m2 7389 m2 1596 m2 35 m2 1 1 1 26
4 5 6 7 8 9 矿棉板 石膏板 铝塑板 木线条 木工板 方木 2354 m2 247 m2 1102 m2 14m 1630 m2 8.4 m3 1934 kg 3997 m2 152 m2 830m 3775 m2 6m3 3920kg 4009 m2 141 m2 858m 3874 m2 6.2 m3 4172kg 1340 m2 1096 m2 83m 1347 m2 8.25 m3 1230 kg 12 12 12 17 17 17 33 36 10 各种油漆 11 各种涂料
二、工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划
拟投入本工程的主要施工机械表
序机械设备种规格额定数号 类 型号 功率 量 1 2 2 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 1 砂浆搅拌机 2 砂轮切割机 3 石材切割机 4 电焊机 5 电锤 6 冲击钻 7 喷浆机 8 电锯 9 电刨 10 排钉枪 11 蚊钉枪 12 修边机 13 手枪钻
新旧是否用于施工程度 自有 部位 新 新 新 新 新 新 新 新 新 新 新 新 新 自有 贴地砖、墙砖 自有 各种金属型材 自有 各种石材 自有 予埋铁件 自有 砖、砼打眼 自有 砖、砼打眼 自有 涂料 自有 木装修 自有 木装修 自有 木装修 自有 木装修 自有 自有 铝缝、吊顶、墙裙 进场时间（开工后第×天） 备注 本表用于一个单位工 1 12 1 12 1 1 36 17 17 17 17 12 12 程 铝缝、吊顶、 27
墙裙 三、主要劳动力一览表及进厂计划 序号 工种 1 2 3 4
第八章 施工总平面布置图及临时用地表
我单位前期担任C标段主体与初装修的承包，场区以基本形成，只要对现场用地适当改动即可。
一、施工总平面布置（见附图）
1、工人宿舍、食堂、会议室及行政仓库等仍利用项目部原有设施。用地： 24m×24m。各劳务分包单位一律安排在场区外附近居住。
2、吊顶石膏板和木工板等怕水材料随结构施工，存放在中间楼层内或由平台运入楼层内。
3、楼层内空间较大，利用一部分房间作为仓库和工具房。
4、油漆、乙炔、氧气等易燃、易爆材料必须按防火要求，放在场区西北角。用地：12m×6m。
5、提升设备：生产综合楼和夜间值班楼（Ⅰ），利用原有龙门架，取消塔吊；食堂仅三层，部分装饰材料可根据用量提前堆放在各楼层（主要放置在一楼）；夜间值班楼（Ⅱ），取消塔吊，利用原有位置设龙门架。
6、周转材料主要指为安装幕墙用脚手架及室内装饰装修用活动升降脚手，设置在夜间值班楼（Ⅱ）北侧。用地：20m×8m。
7、花岗岩、大理石等各类面砖、幕墙玻璃利用原有钢筋加工棚和木工加工棚。各用地：20m×8m。
8、内墙涂料受气候影响较大，安排放在楼层内。 二、临时用地表
主要作业工序 数量 进场时间 1 14 19 39 瓦工 木工 木工 油漆工 地面砖、花岗岩、大理石 40 天棚、铝塑板、石膏板面 20 门窗套、暖气罩等 油漆、涂料 20 20 28
各临时设施用地表 单位：㎡
序号 1 2 3 4 5 6 设施名称 办公、生活区 油漆等易燃、易爆用品 周转材料 花岗岩、大理石 各类面砖、幕墙玻璃 各类型材 用地名称 576 72 160 160 160 168
第九章 成品保护措施
一、成品保护的重要性
在施工过程中，对已完工程部分采取妥善措施予以保护，以避免成品缺乏保护或保护不善而造成损坏或污染，影响工程整体质量。
项目负责人及有关管理人员需加强对成品保护工作的检查和监督，对职工在进场前进行这方面的教育，使人人树立成品保护的观点和意识，努力做到不破坏自己和他人的产品，同时防止自己的产品也不被他人破坏。 二、成品保护措施
根据需要保护的建筑产品的特点不同，可以分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序等来达到保护成品的目的。具体如下所述：
1、防护：就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。例如，对于进出口台阶可垫砖或方木搭脚手板供人通过的方法来保护台阶；对于门口易碰部位，可以钉上防护条或槽型盖铁保护；门扇安装后，可加楔固定等。
2、包裹：就是将保护物包裹起来，以防损坏或污染。例如，对镶面大理石柱可用立板包裹捆绑保护；铝合金门窗可用塑料布包扎保护等。
3、覆盖：就是用表面覆盖的方法防止堵塞或损伤。例如，对地漏、落水口排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；大理石楼梯可用木板覆盖加以保护；地面可用锯末、毡布等覆盖以防止喷浆等污染；其他需要防晒、防冻、保温养护等项目也应采取适当的防护措施。
4、封闭：就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，管道井完成后，可将漆进口封闭起来，以防止建筑垃圾堵塞通道；房间地面砖完成后，可将该房间局部封闭，防止人们随意进入而损坏地面；房内装修完成后，应加锁封闭，
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防止人们随意进入而受到损伤等。
5、合理安排施工顺序：主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染前道工序。例如，采取房间内先喷浆或喷涂而后装灯具的施工顺序可防止喷浆污染、损坏灯具；先做顶棚、装修而后做地坪，也可避免顶棚及装修施工污染、损坏地坪。
第十章 质量保证和后期维护保修承诺
我公司进入市场多年来，一贯坚持诚实守信的原则。对竣工项目成立专门科室、人员进行回访工作，不断完善质量管理体系。对已竣工工程，保证如下：
1、严格按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律法规的规定，在规定的年限内，凡施工方承担施工任务的范畴，施工方在接到保修通知之日起，最迟在7天内派人保修。
2、在发生紧急抢险事故或涉及人身安全的，我方得知后立即到现场抢修。 3、如有违约，服从建设单位的制裁，并郑重承诺：在移交竣工资料的同时，向建设单位提交《建筑工程质量修理通知书》和《工程保修书》，对后期出现的质量问题按以下程序处理：
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在“顾客投诉处理记录”记录 收到“建筑工程质量修理通知书” 竣工资料移交顾客“建筑工程质量修理通知书”，“工程保修书” 现场查明质量问题原因 提出修理方案 实施修理 建设单位签证后填写“服务报告单”并经施工单位、生产技术部、顾客签认 报市场发展部验证、保存 第十一章 装饰施工与总包及其他分包商的施工配合、协调的
具体内容与要求说明
为保障工程进度和工程质量，针对本工程承揽内容较繁杂，对部分专业性较强或装修标准要求高的项目实行项目劳务分包。如玻璃幕墙，高级木精装修等。
拟采用的分包队伍和班组有：，
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1、土建施工队(含花岗岩、大理石，各类面砖等)
2、吊顶专业队(含不锈钢或铝合金方面的框、镜、装饰线等) 3、木专修施工队（含成品门安装、门窗套、暖气罩） 4、油漆、涂料施工队 5、玻璃幕墙专业施工队 6、水电专业施工队
但是，这中间就存在协调、配合的问题，最终取得统一。为此，虽已分包，仍需有切实可行的措施：
首先，设专人管理，安排工作面、工作时间、提升设备的使用、材料分配等，以确保施工总进度和工程质量。
其次，建立碰头会和生产平衡协调会制度。
碰头会：由项目部具体技术、生产、材料人员参加，每天一次，检查工作进度及存在问题，确定解决措施，落实到人，限期解决。
生产平衡协调会：各分包单位、施工队负责人参加，每周一次，提出需要配合协调的问题和质量，进度情况，做好会议记录，落实解决的措施、时间、责任人。各项工作及主体交叉作业的安全防护，现场文明生产责任，劳动力状况等。
第十二章 有必要说明的其他内容
我单位如果中标的优势：
1、可以利用原有生活、办公楼设施，减少搭设临时设施的人力、物力和时间。
2、可以利用原有提升设备。
3、可以部分利用原有的临时水、电管线，保证临时供给水电
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