小区业主整改通知书范文

小区业主整顿通知书

【篇一：物业整顿通知书】

责令物业整顿通知书

编制日期： 2021 年 3 月 16 日

美嘉丽物业管理：

小区从 2021 年使用到现在，物业效力向来存在缺少。物业管理杂乱，

在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会议论和商讨，特

向小区物业企业提出整顿通知。现将急需整顿的问题汇总以下：

一、 安全管理问题

1.保安职责不明，流程不清，人员进出管理杂乱。保安上班时间与

闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不咨询，以致于各种广

告传单遍及小区。

2.保安礼仪不庄重 (未穿保安服 )。

3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平常巡逻及夜巡

缺少。〔极少看见捍卫人员巡逻〕。

4.灭火器损毁，局部公共设备破坏未修复。

5.局部路灯电线外露，未实时办理，对业主人身安全有重要隐患。

二、 车辆管理问题

1.未盘点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善，局部车辆停在了绿化带，或堵塞了局部

车库车辆进出。

3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不追踪安排，造成外来车辆

任意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化破坏。

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4.垃圾死角许多，乱堆乱放问题影响小区环境。需实时清理小区垃圾，

去除任意堆放的垃圾及杂物。

4.小区内小广告随地可见，严重影响小区雅观。应增强保洁人员巡

楼工作，实时去除小广告。 三、 保洁问题

1. 生活，水池垃圾不可以实时打扫。

2.楼道内卫存亡角不可以实时洁净。

四、 绿化问题

1. 业主居住地区及局部公共地区绿化践踏严重，不实时修复，侧面

降低了小区的景观，绿化品位。

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准。

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3.小区的共有财务收入物业应建立财务公然制度。公示小区财务收

支状况。财务公然、透明。

上述需整顿内容，要求贵企业于 2021 年 4 月 16 日以前整顿达成，

届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整顿后状况进行查收。

特此通知。

限令美嘉丽物业管理一定在 2021 年 4 月 1 日前取出版面

整顿举措。在今后的 6 个月中，将依据物业的整顿状况征采全体业 主建议，考虑能否缴纳来年物业管理费；以及来年能否与美嘉丽物

业管理签署物业效力合同。

【篇二：整顿通知书】

整顿通知书

你户在装饰过程中，私自 ，违规 “装饰管理条例 〞，破坏小区绿化，

伤害了小区广阔业主的利益，我物业企业接到投诉后，到现场查察

状况真实，企业为了保护小区广阔业主的合法利益和保持小区规划

原貌，现书面通知你户立刻恢还原有的住宅设计方案和原有的绿地，

假定你户不立刻进行整顿，由此造成的全部责任将由你户所有担当。

贵阳佳兴物业管理

石阡分企业

年 月日

接收人：

时间：

整顿通知书

你户在装饰过程中，私自 ，违规 “装饰管理条例 〞，破坏小区绿化，

伤害了小区广阔业主的利益，我物业企业接到投诉后，到现场查察

小区业主整改通知书范文

状况真实，企业为了保护小区广阔业主的合法利益和保持小区规划

原貌，现书面通知你户立刻恢还原有的住宅设计方案和原有的绿地，

假定你户不立刻进行整顿，由此造成的全部责任将由你户所有担当。

贵阳佳兴物业管理

石阡分企业

年 月日

接收人：

时间：

【篇三：责令整顿通知书】xx 市 xxxx 文件 小区业主委员会

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xxxx 委会发〔 2021 〕01 号

对于责令 xx 物业限时整顿通知

xxxx 物业管理：

贵企业于 2021 年进驻本小区后，小区内入室偷窃案频发。小区业

主对增强本小区安全防备举措，提高小区物业效力管理质量水平要

求反应激烈。

现经业主大会谈讨后决定，要求贵企业对下述小区物业管理问题进

行整顿。

现将需整顿内容表述以下：

一、安全管理问题

1、小区围墙偏低，需适合加高小区围墙，以保障小区业主根自己身

及财富安全。

2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆进出管理杂乱。保安

上班时间私自离岗、打打盹、与闲散人员聊天现象时有发生。

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进出人员不登记，外来人员不咨询，严重影响小区安全及形象。亟

待增强工作职责教育，标准流程管理。

3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一

岗亭并装备夜间内保一名。

4、保安对讲设备及夜巡工具装备缺少。需增强保安通信及夜巡工具

装备。

6、需缩短小区保安夜巡间隔时间并增强夜间车辆安全巡视，对夜间

进入本小区外来车辆需进行进出登记，并进行追踪安排。

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7、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在夜晚六点此后统

一封闭。

二、其余问题

1、小区保安着装不齐整，礼

仪不庄重。需增强安保人员着装及礼仪标准管理。

2、小区备用发电机在停电时未实时运行，需保证小区自备发电机在

小区停电时能正常工作运行。

3、垃圾死角许多，乱堆乱放问题影响小区环境。需实时清理小区垃

圾，去除任意堆放的垃圾及杂物。

4、小区内小广告随地可见，严重影响小区雅观。应增强保洁人员巡

楼工作，实时去除小广告。

上述需整顿内容，要求贵企业于 2021 年 5 月 31 以前整顿 —2—

日小区业主整改通知书范文

达成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整顿后状况进

行查收。

特此通知。

二 ○一二年三月三十天

主题辞： 整顿 限时 通知

抄送： 物管中心

xxxx 业主委员会 2021 年 3 月 30 日印发

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