框架与框剪结构经济比较报告

底框结构为下部采用框架，经转换层后上部用剪力墙结构的结构型式。框架结构主要为矩形柱，无转换层，其余与剪力墙结构基本相似。因此，本次比较忽略基础、地下室和首层商场的差异，以及装饰上的一些小差异，着重从地面以上的结构差异进行比较，主要有两部分。

1、 转换层本身影响：

底框结构因有转换层，转换层的梁较大（约1.8m高），故会增加转换层下面一层的层高，使该层施工脚手架费用增加并增加其竖向构件柱、墙等砼、钢筋和模板工程量。另外将机械接头数量有所增加。

2、 设转换层后，上部结构变为剪力墙结构的影响：

剪力墙结构的砼、模板工程量有所提高，但钢筋、砌砖工程量减少，使造价降低。

具体比较如下：（单位：元/m2）

底框与框架单方造价差比较（底框减框架）60.0增转换层单方造价变化结构型式引起单方造价变化4340.03220.070.0钢筋机械接头增加费脚手架增加费砌体砼量指标钢筋指标模板指标81121合计-9-20.0-40.0-51-60.0-52

指标名称 单位 A转换层影响 无转换层（框架） 有转换层（底框） 砼量指标 m3/m2 砼单价 元/m3 钢筋指标 kg/m2 钢筋单价 元 模板指标 m3/m2 模板单价 元 脚手架 元/m2 钢筋机械接头 元 同层建面 m2 合计 总建面 m2 备注 0.21 400 34 5.1 0.21 30 0.65 400 180 5.1 0.65 30 37 25000 821 剪力墙结增加额 增加单价（元/m2）

指标名称 B结构差异影响 造价差 增加单价（元/m2） 框架结构 剪力墙结构（底框） 144468 611317 10835 30386 25000 822006 构减框架结构 7.5 砼量指标 m3/m2 砼单价 元 31.7 钢筋指标 kg/m2 60 钢筋单价 元 5.1 0.6 模板指标 m2 0.34 模板单价 元 30 1.6 砌体 0.16 1.3 砌体 同层42.6 19294 合计 总建筑面积 m2 摊入总建面 备注 单价 建面 m2 634 0.34 400 0.36 400 50 5.1 0.36 30 0.12 230 634 剪力墙结4868 -32334 365 -5833 634 -32300 19294 构减框架结构 7.7 -51 0.6 -9.2 -51.9 摊入总建面

综合结论：

1、 造价总体变化为上表AB两部分之和，造价增加和减少基本平衡(-5.6元/m2),钢筋

含量为最敏感素。

2、 上述分析以东城攻略1#楼为参照工程。