云南住宅工程质量保证书
篇一：住宅工程质量保证书 住宅工程质量保证书 南:
为了做好对工程质量跟踪服务工作,根据《建筑法》有关规 定和省建设厅赣建质【1999】12号文的精神,对由本公司 项目经理施工员负责施工的工程,作出如下质量保证: 一、 符合贵司提供的设计施工图纸要求；
二、 符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求； 三、 墙体、屋面、楼面无渗水现象； 四、 已通过本公司组织的质量验收；
五、 保修期限内，属保修范围内的工程质量问题，均由本
公司承担维修责任； 1、 保修期限：
自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期：
（1） 土建工程为一年，其中屋面防水工程为五年；
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（2） 电气管线、上下水管道安装工程为贰年； （3） 供热及供冷为贰个采暖期及供冷期； （4） 室外的上下水工程为一年； （5） 其他按合同规定。 2、 保修范围： （1） 屋面渗雨；
（2） 室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水 要求的地面渗漏；
（3） 内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙 面浆起碱脱皮；
（4） 门窗开关不灵或缝隙超过规范规定； （5） 厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水； （6） 外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水；
（7） 室内上下水、供热系统管道渗水、漏气、暖气不 热、电器、电线漏电、照明灯坠落； （8） 室外上下水管道漏水、堵塞；
（9） 钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂
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缝超过国家规范和设计要求。
3、按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第42条规 定，维修费用由责任方承担。
六、住宅工和竣工后，有关工程质量的投诉（来信来访），本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。 七、联系人： 联系电话： 单位盖章： 签名： 年月日
篇二：【范本】住宅工程质量保证书 住 宅 工 程 质 量 工程名称： 施工单位： 保 证 书（公章）
篇三：商品房屋住宅工程质量保证书 住宅工程质量保证书 甲方（卖方）： 保证约人
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乙方（买方）：
由甲乙开发新建坐落在长沙 市 岳麓区 区（镇） 路（街）住宅工程第 单元、第层 #住房 套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙 方，为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房【1998】102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工期质量等级为 合格 ，且已办理竣工验收备案手续，在正常使用条件下地基基础和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅合理使用年限为 50 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
1、 屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆
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面空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；
3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；
4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为年；
5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理；
6、该商品住宅于年日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量
缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该住宅工程缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力在场的质量缺陷，不属甲方保修范围。
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房屋住宅使用说明书见附录（湘质监统编XX—14）。 甲方（章）：乙方 （章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 年月 日年月 日
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