商铺租借合同范本2篇

商铺租借合同范本2篇

----------商铺租借合同留意事项----------------在签合同前应留意是否断定以下事宜一、查询商铺的档案二、免租装饰期三、租借合同确保金四、税费承当五、运营执照六、处置装饰七、水、电、电话线等九、转租问题十、生意与租借下面是咱们为您录入的

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篇常用商铺租借合同范本

--------------------------------------------------榜首篇:合同编号：_________租借方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________托付代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________承租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________托付代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________租借方情愿将产权归于自己的房子租借给承租方。两边根据国家相关法令、法规，经洽谈一致，缔结本合同，详细状况如下：榜首条房子位于地址租借方租借的商铺位于地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租借期限租期_________年，自_________年_________月_________日

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起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超越_________元，每米货台不得超越_________元。2、从第二年起，租金每年比上一年度添加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。3、为减轻承租方担负，经两边洽谈，租借方赞同承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约好如下：榜首期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。4、承租方有必要按照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽期限，从第8天开端租借方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租借期间房子补葺租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。第五条各项费用的交纳1、物业办理费：承租方自行向物业办理公司交纳。2、水电费：由承租方自行交纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满）。3、修理费：租借期间，因为承租方导致租借房子

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的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由承租方担任。4、运用该房子进行商业活动发作的其它各项费用均由承租方交纳，（其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实施下列职责：1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章制度，对承租方违背法令法规和危害顾客权益的行为要及时陈述有关部分。3、禁绝将货台出售给与货台原有运营范围不符或反向的承租人。4、违背城市规划及城市办理规矩，擅安闲商铺门前或占道设置的货台（包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台），制止租借并予以吊销。5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和服务员标牌。6、禁绝为承租方不合法运营供给便利。第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实施下列职责：1、不得超出核准挂号的运营范围。2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向顾客供给正式的出售凭据。5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害顾客权益的活动。6、有必要按税务部分的规

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矩，处理交税挂号，依法交税。提早停租的，应向原交税机关处理刊出税务挂号和缴清税款等有关手续；7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和运营执照。8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市办理等部分的监督查看，恪守租借方的辅导与办理，实施运营场所办理的有关规章制度。第租借方与承租方的改变：1、假如租借方将房产悉数权搬运给第三方时，合同对新的房产悉数者持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在相等条件下，承租人有优先购买权。2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面承认，征得租借方的书面赞同。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。第九条违约金和违约职责1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早免除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金_________元。2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早免除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金_________元。3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金_________元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任补偿。第十条续租1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前_________日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如租

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借方赞同续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方赞同续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有相等条件下对商铺的优先租借权。第十一条合同间断承租人有下列景象之一的，租借方能够间断合同，回收房子：1、承租方私行将房子转租、转让或转借的；2、承租方运用承租房进行不合法活动的，危害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金_________元。第十二条合同的停止1、本合同期限届满，两边不再续签合同的；2、两边经过书面协议免除本合同；3、因不可抗力致使合赞同图不能实现的；4、在托付期限届满之前，当事人一方清晰标明或以自己的行为标明不实施合同首要职责的；5、当事人一方拖延实施合同首要职责，经催告后在合理期限内仍未实施；6、当事人有其他违约或违法行为致使合赞同图不能实现的；7、_________。第十三条免责条件若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，承租方需当即书面告诉租借方。第十四条争议处理方法1、本合同受中华人民共和国法令统辖并按其进行解说。2、本合同在实施过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部分调停；洽谈或调停不成的，按下列第_________种方法处理：（1）提交_________判定委

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员会判定；（2）依法向人民申述。第十五条告诉1、根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面方法，可采用_________（信件、传真、电报、当面送交等方法）传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起_________日内，以书面方法告诉对方；不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。第十六条解说本合同的了解与解说应根据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。第十七条弥补与附件本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实施，法令、法规未作规矩的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相等的法令效能。第十合同效能本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有相等法令效能。

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第二篇:租借人（以下称甲方）：_______________承租人（以

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下称乙方）：_______________甲方情愿将产权归于自己的商铺租借给乙方。两边根据国家相关法令、法规，经洽谈一致，缔结本合同，详细状况如下：榜首条商铺基本状况甲方将位于于_________，占地面积_________平方米，另附配套设备有_________的商铺租借给乙方。用处_________（以乙方运营执照核准的运营范围为准）。于本合同收效之日起_________日内将商铺及其相关设备交给乙方检验运用。第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1．租金：共_________元。租借期间，甲方不得以任何理由恣意调整租金。2．付出时刻、方法：租金每_________个月交一次，榜首次租金于合同收效后_________天内交给租借人，第2次租金于______交清，今后交给方法以此类推。3．乙方有必要按照约好向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽期限，从第_________天开端甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或停止，在乙方交清租金、水电费、物业办理费和违约金等相关费用并对有丢失的部分进行补偿后，甲方即可无息交还乙方押金。第四条租借期间商铺的补葺由甲方修理的，甲方在接到乙方告诉后_________日内修理好。如甲方未尽修理职

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责，乙方可自行修理，修理费用由甲方担负。由乙方修理的，修理费由_________担负。甲方（是／否）答应承租人对商铺进行改进或增设他物。合同期满，货台的改进或增设他物的处理是：_________。第五条各项费用的交纳1．物业办理费：乙方自行向物业办理公司交纳；2．水电费：由乙方自行交纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数今后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3．运用该商铺进行商业活动发作的其它各项费用均由乙方交纳（其间包含乙方自已请求按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4．甲方、乙方有必要按有关税收规矩，如期交给各自所依法担负的交税金额。第六条甲方的权力、职责1．甲方有权要求乙方如期交给租金。2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的运营活动是否合法、是否恪守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3．乙方有下列景象之一时，甲方有权免除合同：（1）私行改变商铺的运用性质；（2）私行转租、转让商铺或运用商铺从事不合法运营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方期限交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严峻违背相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。4．甲方有必要尊重乙方的运营权力，不得以监督为名干与乙方的合理运营活动。5．甲方有必要给予乙方以同本店商铺相等的悉数运营条件，为乙方的运营活动供给便利。第七条乙方的权力、职责1．乙方在运营范围所从事的运营活动，不受甲方干涉。

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2．乙方有权要求甲方供给悉数展开正常运营活动所必需的条件。3．乙方关于租借的商铺只要运用权，没有悉数权，禁绝以任何方法进行转租，转让（个体工商户的承租运营人员有必要是运营执照上核准的人员）。4．乙方不得运用商铺从事不合法运营，其运营活动不得超出其运营执照规矩的运营范围，也不得超出甲方的运营范围。5．乙方不得以甲方的名义从事运营活动，有必要亮证运营。乙方的产品出售活动有必要实施现货交易，禁绝展开预收样式的预售或代购、代销事务。6．乙方有必要保护商铺设备，在租借期间如损坏所租借商铺设备，有必要承当修正或补偿职责。7．乙方有必要恪守甲方的店堂纪律，规矩运营情绪，文明经商，礼貌待客，恪守安全消防规矩，保护店容卫生。第担保方的权力、职责1．担保方有权对乙方的运营状况进行了解，有权要求乙方依法运营和恪守相关纪律、规章制度，要求乙方如期向甲方交纳租金。2．乙方如不如期、按规矩数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济职责。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的改变与免除1．租借期满未能续租或合同因免除等原因提早停止的，乙方应当于租借期满或合同停止后_________日内将租借的商铺及甲方供给的配套设备以杰出、适租的状况交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采纳必要措施予以回收，由此形

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成的丢失由乙方承当。2．乙方在租借期内确需半途退租，应提早一个月向甲方提出书面请求，经甲方赞同后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金无偿归甲方。第十条续租1．乙方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前_________日书面告诉甲方，甲方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如甲方赞同续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方赞同续租，租期为不定期，租金同本合同。2．租借期满乙方如无违约行为的，则享有相等条件下对商铺的优先租借权。第十一条违约金和违约职责1．若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提早免除合同，视为甲方违约，按甲方免除合同之日起到合同期满之间租金的_______％作为违约金付出给乙方。2．若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权停止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___％作为违约金付出给甲方。第十二条声明及确保甲方：1．甲方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实施本合同。2．甲方签署和实施本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。3．在签署本合同时，任何、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对甲方实施本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是甲方的法定代表

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人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。乙方：1．乙方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实施本合同。2．乙方签署和实施本合同所需的悉数手续均已办好并合法有用。3．在签署本合同时，任何、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对乙方实施本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。第十三条保密两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密（技术信息、运营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规矩或两边还有约好的在外。保密期限为 _________年。一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能战胜、不能防止并对一方当事人形成严重影响的客观事情，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战役、骚动、行为等。如因不可抗力或有关部分征用等原因，确需回收商铺时，甲方须提早一个月告诉乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的确保金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），

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如确保金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条告诉1．根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面方法，可采用_________（信件、传真、电报、当面送交等方法）传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法

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_______________________________________。3．一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起____日内，以书面方法告诉对方；不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。第十六条争议的处理1．本合同受_________国法令统辖并按其进行解说。2．本合同在实施过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部分调停；洽谈或调停不成的，按下列第____种方法处理（1）提交_________判定委员会判定；（2）依法向人民申述。第十七条解说本合同的了解与解说应根据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。第十弥补与附件本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实施，法令、法规未作规矩的，甲乙两边能够达到书面弥补协议。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相等的法令效能。第十九条合同效能本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为____________年，自_________年_________月

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_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有相等法令效能；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：_____联系电话：________________________年______月____日签定地址：_______________乙方（盖章）：___________法定代表人（签字）：_____联系电话：________________________年______月____日签定地址：_______________租借方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________联系电话：_________联系电话：__________________年____月____日_________年____月____日签定地址：_________签定地址：_________

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