夫妻共同房产改一个人需要的材料如下：
1、该房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、该商品房销售统一发票原件；
3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、购房完税凭证；
5、若购房人已婚，夫妻双方身份证复印件，婚姻证明复印件；
6、购房人单身需要有身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
办理房产证的流程如下：
1、到管理部门开发商进行初始登记；
2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料；
3、携带完税证明按照规定时间领取房产证。
综上所述，夫妻共有房产证转一个人的办理流程是到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。办理房产证的流程是到管理部门开发商进行初始登记；填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料；携带完税证明按照规定时间领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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