您的当前位置：首页企业房产过户的费用包括哪些?

企业房产过户的费用包括哪些?

来源：吉趣旅游网

1、买方要支付的税费

(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所

(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所

销售价的3%(非普通住宅)

(3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所

当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定

(4)其他各职能部门

(5)相关费用

评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司

其他:视各房管局规定

2、卖方需要支付的税费

相关费用

企业方需要提交营业执照(三证合一)、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

房产过户可以对抗善意第三人，如果是进行房产买卖的双方只是在买卖交易达成之后进行不动产的交付的，是不足以对抗善意第三人的，因为不动产的转让的条件是要进行不动产的变更登记，但是如果是车辆等特殊动产的，也是需要发生变更登记的。

一、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的

可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没，不具备经济适用住房资格的也可以购买。

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文