租房合同 签五年有效。我国法律对 租赁合同 的最长期限有规定,不得超过20年。也就是说,租房合同签订低于20年的,且租房合同中不存在违反法律强制性规定的条款的,双方意思表示真实的情况下,租房合同是有效的。部分地区签订租房合同后还要去房管部门登记备案。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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