新房缴纳维修基金是因为国家规定的一项房地产开发企业的必要费用之一。维修基金包含的内容一般是指小区公共部分设施、建筑物的日常养护、维修和更新改造所需的资金。
主要包括以下几个方面：
1、公共部位的日常维护：比如走廊、楼梯间、电梯、门禁系统、照明等公共区域的日常维护保养费用；
2、消防设施的检测和维护：比如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等；
3、绿化及园林设施的维护：包括小区内的草坪、花坛、树木、假山等的清理、修剪、浇水等；
4、道路设施的维护：如小区内的道路、车位等的养护和维修；
5、垃圾处理设施的维护：包括垃圾桶、垃圾处理室、垃圾清运等；
6、其他公共设施的维护：比如游泳池、健身房、多功能厅等公共设施的维护费用。
综上所述，无论是新房还是二手房，都需要交纳维修基金，以保障小区公共设施的正常运行和维护。
【法律依据】:
《中华人民共和国物业管理条例》第十五条
物业服务企业或者物业服务管理人员应当按照物业服务合同的约定及时收取业主的物业服务费用，并依照规定足额缴纳维修基金。
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