一、如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产
1、认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：
（1）夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；
（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；
（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；
（4）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、公积金是共同财产还是个人财产
婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由判决。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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