不动产登记机构的义务：
1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
2、就有关登记事项询问申请人；
3、如实、及时登记有关的事项；
4、履行法律、行规规定的其他职责。
【法律依据】
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
第二百一十三条
登记机构不得有下列行为：
(一)要求对不动产进行评估；
(二)以年检等名义进行重复登记；
(三)超出登记职责范围的其他行为。
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