法律分析：宅基地的所有权归农民集体，宅基地使用权的主体是特定的农村居民。宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。
法律依据：《中华人民共和国》 第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
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