法律分析：不算二套房，可以放心购买商品房。目前的是认贷不认房，只要没贷款就不算二套房。因此再买房，仍可以享受一套房的税费优惠，首付标准，还有执行基准利率标准都是一套房的标准。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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