感情破裂如果离婚房产怎么分?

夫妻感情破裂时,可以协商分割共有房产。但如果无法达成协议,可以根据情况处理。如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得,应当准许。如果只有一方主张房屋所有权,评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,并给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权,当事人可以申请拍卖或变卖房屋,并就所得价款进行分割。若不服一审判决或裁定,可以向原审人民或上一级人民提出上诉。

法律分析

如果夫妻感情破裂,他们可以自行协商分割共有房产。如果双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议,人民可以根据以下情形进行处理:

1. 如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得,那么人民应当准许。

2. 如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3. 如果双方都不主张房屋所有权,那么当事人可以申请拍卖或变卖房屋,并就所得价款进行分割。

二、离婚房产分割纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民或上一级人民提出上诉，并递交上诉状。

结语

夫妻感情破裂是离婚房产分割纠纷的常见原因。如果双方无法就房屋价值及归属达成协议,人民可以根据不同情况采取不同的处理方式。如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得,那么人民应当准许。如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权,那么当事人可以申请拍卖或变卖房屋,并就所得价款进行分割。若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民或上一级人民提出上诉,并递交上诉状。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。