律师解答：
1、按揭房屋买卖协议内容包括转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决和付款方式的条款约定。
2、关于买方何时办理首期款监管及按揭贷款手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下，守约方可追究交易对方的违约责任等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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