婚前贷款买房，房产登记在一方名下属个人财产，但夫妻还贷及增值部分应共同财产，需补偿。若登记在双方名下，属共同财产和债务，但出资多的一方应多分。
法律分析
第一、如果一方在婚前贷款购买房屋，并且房产证只登记在自己的名下，那么这所按揭房屋就属于该方的个人财产。除此之外，余下的银行贷款也是该方的个人债务。但是，如果在婚后，双方共同还贷并支付了该房屋相对应财产增值部分的款项，则该部分属于夫妻共同财产，应该向配偶进行补偿。
第二、如果一方在婚前贷款购买房屋，并且房产证登记在夫妻双方的名下，那么这所按揭房屋就属于夫妻双方的共同财产。此外，余下的银行贷款也是双方的共同债务。但是，在具体分割时，应该对出资较多的一方予以适当多分。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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