知识产权评估依据有哪些

(一)知识产权评估的行为依据

知识产权评估的评估行为依据，它决定着知识产权评估行为的启动。委托方与受托方签订的资产评估业务委托协议书，就是知识产权评估业务开始的行为依据。

(二)知识产权评估的法规依据

为了规范无形资产评估特别是知识产权评估，国家相关部门陆续出台了很多的评估准则、指导意见等法规。

(三)知识产权评估的产权依据

知识产权评估的评估对象要求产权清晰，关系到知识产权评估报告的合法权威。知识产权评估的产权依据一般是资产占有方享有产权的商标权证书、专利权证书、软件著作权证书、著作权证书。

(四)取价依据及参考依据

知识产权评估过程中的取价依据及参考依据一般是委托方关于委估项目的可行性报告;委托方提供的其他相关资料;评估人员收集的市场资料及其他资料。

一、外资股权转让评估需要哪些资料？

1、资产评估申报明细表（以审计后数据申报）

2、委托方和资产占有方承诺函

3、委托方和资产占有方共同撰写的《关于进行资产评估有关事项的说明》

4、被评估单位历史收入成本明细统计和未来经营、收益状况的预测表及预测说明

5、尚未完工的在建实体资产工程概况、建设进展及运行收益情况介绍(工程概况介绍)

6、被评估企业在相关部门进行抵押、质押登记的证明文件——抵押、质押证书、部门同意进行质押的批准文件等

7、被评估企业评估基准日及前三年会计报表及经中介机构审计后的审计报告；

8、被评估企业前五年收入、成本费用统计表（按收费类型统计）（同时提供电子版）

9、被评估企业未来收益期至少五年的收入、成本费用预测表（按收费类型预测）（同时提供电子版）

二、抵押贷款的房子评估怎么做

第一、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。

第二、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

第三、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。