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私人买卖大量土地违法吗

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一、私自买卖土地犯法吗

1、私自买卖土地是否犯法,要依据实际情况而定,私自买卖土地,符合下列情形的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪:

(1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;

(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

(4)违法所得数额在五十万元以上的;

(5)虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的;

(6)其他情节严重的情形。

2、相关法律规定:《关于机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十条 。

二、非法转让、倒卖土地行为如何认定

1、土地管理法规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。

2、土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。

3、土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

依据《关于机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的规定,私自对土地使用权进行买卖,具有非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上等情形,就构成犯罪。希望以上内容能对你有所帮助 该内容由 谷祥喜律师 和 律说律答 共创回答

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