100万的房子赠与给子女需要多少钱

一、100万的房子赠与给子女需要多少钱

房产赠与给子女要交以下的费用：

1、过户手续费：住宅为建筑面积*6元、平方米，非住宅为建筑面积*12元/平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）

2、评估价100万以内缴纳评估费0.25%，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）

3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承担）；（市财税局收取）

4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

房屋赠与的流程是什么

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、出新房产证

当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。

二、父母将100万的房子过户给子女要花2万块，你怎么看？

父母的房子早晚都会留给自己的子女，涉及父母过户给子女时无非就这几种情形：1父母尚在，过户；2父母去世，过户，根据房产过户主要有继承、赠予和买卖过户三种方式来看，把房子转移到子女名下也可以用这三种方式。

继承

登记费：80元。公证费：评估价的2%，最低不低于200元。

赠予

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：5元。公证费：一般为评估价的1%。

买卖

契税：满五唯一建面90平以下：1％的契税；建面大于90平米：1.5%的契税。非家庭唯一住宅，缴纳3%的契税，不考虑面积大小。房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额。个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。