离婚析产房过户程序是怎样的

离婚析产的房子过户程序：夫妻在签订离婚协议，拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；之后当事人再到房管局办理免征契税申请；当事人办理完析产登记手续后依法缴纳登记费；领取新的房产证。

一、子女可以继承父母房产吗

子女继承父母房产需要过户。子女可以准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权；在办理完转绘手续之后子女到房管局办理免征契税申请；然后办理析产登记手续并依法缴纳登记费；最后到房管部门领取新的房产证。

二、遗嘱继承房产怎么过户？

在我国遗嘱继承房产的过户：

1、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权；

2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴交登记费；

4、领取新的房产证。

三、离婚了房产证两个人的名字还需要更改吗

离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。

双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请进行房产证更名。

离婚房产过户首先需要办理的是离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如果是协议离婚，签订离婚协议书的，可以到公证处办理析产公证，如果是离婚判决书的话则无需办理公证，随后到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。