法律分析：
强弱电井属于公共的,因不是单独为本层服务,里面还有主干电缆,以及可能有为其他楼层服务的中转、终端设备,所以应由物业管理部门统一管理、维护。
法律依据：
《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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