有以下流程：提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。
【本文关联的相关法律依据】
根据我国《商业贷款转公积金贷款》的要点：
1、原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；
2、如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；
3、办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目。
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