《法典规定住宅建设用地使用权期限届满的续期及不动产归属问题》
法典规定住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定办理。不动产归属有约定按约定执行，无约定则依法办理。
法律分析
法典规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
拓展延伸
土地使用权到期后的续期与转让规定及程序
土地使用权到期后，可以通过续期或转让来解决。续期是指在土地使用权到期前，申请延长土地使用期限。根据相关规定，续期需符合法定条件，如土地使用情况良好、按时缴纳土地使用费等。续期程序包括提交续期申请、审核评估、公示等环节。另一种解决方法是转让土地使用权，即将土地使用权转让给他人。转让需经过双方协商一致，签订转让合同，并按照规定办理土地使用权转让手续。无论选择续期还是转让，都需要遵守相关法律法规，确保合法合规。请在土地使用权到期前及时咨询专业律师，以便选择适合的解决方法。
结语
根据法典规定，住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期，续期费用的缴纳或减免需依照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需按照法律规定进行。土地上房屋及其他不动产的归属，应按照约定或法律规定办理。土地使用权到期后，可通过续期或转让解决。续期需符合法定条件，转让需经过协商一致并办理相关手续。选择解决方法前，请咨询专业律师以确保合法合规。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条??住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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