律师分析：
1、不动产登记申请表;
2、身份证明;
3、《不动产登记证明》或盖有抵押记录的《房地产证》;
4、主债权已消灭，或者抵押权已实现，或者抵押权人放弃抵押权或其他导致抵押权注销的材料;
5、规定的其他材料。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行规规定抵押权消灭的其他情形。
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