离婚后按揭房如何划分？

夫妻按揭房离婚的分割方式根据具体情况而定，可以通过协商或判决来处理。如果房产归属无法达成一致意见，可以先让一方使用，待取得房产证后再提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析

一、夫妻按揭房离婚怎么分的

1、夫妻按揭房离婚的分割方式：

(1)若登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割；

(2)若只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻按揭房离婚怎么分的

我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后，夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向提起诉讼。不宜判决的，可以判房屋归一方使用，等取得房产证后再提起诉讼。

拓展延伸

离婚后的共同财产如何分割？

离婚后的共同财产分割是离婚程序中的重要环节。根据法律规定，离婚后夫妻共同财产应当进行公平合理的分割。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、股票等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等途径解决分割问题。在协商过程中，双方可以根据自身贡献、经济状况、子女抚养等因素进行分配。如果协商不成，可以申请介入进行调解或判决。在分割过程中，应充分尊重双方的合法权益，确保公平公正。离婚后的共同财产分割涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师以获取合理的解决方案。

结语

离婚后的夫妻按揭房分割是一项重要的法律程序，根据我国《民法典》的规定，夫妻可以通过协商、调解或诉讼等方式解决产权归属问题。如果双方无法达成一致意见，可以向提起诉讼。在分割过程中，应充分考虑双方的贡献、经济状况和子女抚养等因素，确保公平合理。对于离婚后的共同财产分割问题，建议咨询专业律师以获取合理的解决方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。