浅谈推行工程量清单计价体会

赤峰学院学报

JournalofChifengCollegeVol.22No.2

Apr.2006

浅谈推行工程量清单计价体会

康晓辉

(赤峰市申泰建设监理有限责任公司,内蒙古　赤峰　024000)

　　摘　要:工程量清单计价是工程建设领域的一件大事,是工程造价管理改革的一个里程碑.推动工程造价管理改革

的深入和的创新,是适应当前建筑市场的必然产物,是转变观念,开拓进取,与国际市场接轨.

关键词:工程量;工程造价;清单计价中图分类号:F407.9文献标识码:A

文章编号:1673-260X(2006)02-0083-02

进行分析,统筹考虑,精心选择施工方案.并根据企业定

　　随着我国改革开放的进一步深入,建设市场日益完

善;推行WTO与国际接轨的要求,按着预算定额及其配套的计价依据已难满足造价管理的需要.相对应出现了一种新的市场定价模式———工程量清单计价方法.它是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况,信息状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的方法.在新旧计价方法交接之际,必须思想、转变观念、认真学习、全面拓展知识结构.

工程量清单计价成为工程造价管理行业关注的焦点,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单.从投资方来讲,体现着新投入的资金是否得到充分运用;是否发挥了投资效益;是否存在投资浪费的问题.从施工企业来讲,是关系着企业的运筹,是否有利润可赚.故此,作为造价从业人员必须对计价的方式有一个全面和细致的了解并熟练掌握.特别是我国工程造价专业起步较晚,从业人员多数是从工程或经济专业转行而来,知识结构存在明显的缺陷,其知识水平与要求的程度存在明显差异.我们应以推行《计价规范》为契机;充分运用理论知识分析预测市场风险和建筑产品价格行情;重视新技术、新知识,调整知识结构;结合大量的实际工程,不断提高业务水平,尽快提高自身素质,以胜任工作.

实行工程量清单计价的合理性和可行性:

首先,工程量清单计价采用综合单价,综合单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金,不像以往定额计价中先计算定额直接费,再计算价差,最后再计取费用.相比之下,工程量清单计价显得简单明了,更适合工程的造价管理.

其次,采用统一工程量清单,施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素周密科学地调整,并对工程造价中可变和波动较大的因素进行控制,实行自主报价.这就充分引入了市场竞争机制,并通过竞争确定招标投标的工程报价,这样才符合市场经济运行规律.中标企业可根据中标价格及投标文件中的承诺,通过对单位工程成本、利润

额合理确定人工、材料、施工机械要素的投入与配置,优化组合,合理控制现场经费和施工技术措施费用等,以便更好地履行承诺,抓好工程质量和工期.

第三,满足竞争的需要.招投标过程本身是一个竞争过程,招标人给出工程量清单,投标人去填单价(此单价中一般包括成本、利润),填高了中不了标,填低了又要赔本,这时就体现了企业技术管理水平的重要,形成企业整体实力的竞争.它同时提供了一个平等竞争条件。采用施工图预算来投标报价,由于设计图纸的缺陷,不同投标企业的人员理解不一,编制水平、素质的差异而造成工程量计算偏差,报价相去甚远,容易产生纠纷.而工程量清单报价就为投标者提供一个平等的条件,相同的工程量,由企业根据自身实力来填不同的单价,符合商品交换的一般原则.节省投标单位的时间、精力和投标费用.

第四,有利于业主对投资控制.采用现在的施工图预算形式,业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感,往往等工程结算时才知道这些对项目投资的影响有多大,但此时常常为时已晚.而采用工程量清单计算的方式则一目了然.再要进行设计变更时能马上知道它对工程造价的影响,这样业主就能根据投资情况来决定是否变更,进行方案比较,以决定最恰当的处理方案.采用这种报价方式后,投标单位只对自己所报的成本、单价负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任.相应的对于这一部分风险则由业主负责,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则.同时有利于业主获得合理的工程造价.增加了综合实力强、社会信誉好的企业的中标机会,更能体现招标投标宗旨.同时也可为建设单位的工程成本控制提供准确可靠的依据.

第五,实行工程量清单有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定.中标后,业主要与中标施工企业签订施工合同,工程量清单报价基础上的中标价就成了合同价的基础,投标清单上的单价也就成了拨付工程款的依据.业主根据施工企业完成的工程量,可以很容易地确定工程进度

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款的拨付额度.工程竣工后再根据工程变更,工程量的增减乘以相应的单价,业主也很容易确定工程的最终造价.

第六,深化设计,提高资金利用率.工程计价是以设计图纸为依据,它对工程造价控制起关键作用,在设计一开始就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中,以便保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平.设计阶段工程造价的计价形式是编制设计预算,通过设计预算可以了解工程造价的构成,分析资金分配的合理性,并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的选配程度,调整项目功能与成本,使其更趋于合理.设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动.长期以来,人们把控制理解为目标值与实际值的比较,以及当实际值偏离目标值,始分析产生差异的原因,确定下一步对策.这对批量性生产的制造业而言,是一种有效管理办法,但对建筑业而言,由于建筑产品具有单一性、价格昂贵的特点,这种管理办法只能发现差异,不能消除差异,更不能预防差异的发生.而且差异一旦发生损失往往很大,这是一种被动的控制方式.如果在设计阶段控制工程造价,可以先按一

定的质量标准开列新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用的报表,即造价计划.然后当详细计划制定出来后,对工程的每一部分或分项估算造价,对照造价计划中新列的指标进行审核,预先发现差异,主动采取一些控制方法消除差异,是设计更合理经济,同时便于技术与经济相结合.工程设计工作往往是由建筑专业技术人员来完成,他们在设计过程中往往更关注工程的使用功能,力求采用比较先进的技术方法实现项目新需功能.而对经济因素考虑较少,如果在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计,使设计在一开始就建立在健全的经济基础之上,在做出重大决定时能充分认识其经济效果.另外,投资限额一旦确定后,设计只能在限定的限额内进行,有利于建筑师发挥个人创造力,选择一种最佳经济方式实现目标.从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合,降低设计的错误率,优化设计方案,以便校正、补充完善设计图纸,从而强化了施工图纸设计的完整性,以满足工程量清单编制计价的需要.

(上接第75页)

项　　目主筋间距钢筋笼直径钢筋笼保护层偏差

偏差范围±10mm±10mm±20mm

项　　目箍筋间距钢筋笼长度

偏差范围±20mm±100mm

钢筋笼的吊点必须牢固可靠

工中,往往只依据工程地质勘探报告是十分不够的,必须

随时进行适应实际变化的调整,才能够最有效地保证质量安全.

6　实施效果

6.1　从护坡完成至肥槽回填土完成基坑边坡并未出现异

5.2　质量检测　检测重点为钻孔压浆所选用的水泥、骨

料及钢筋等材料.从钻孔开始到完成压浆、下钢筋笼、填骨料、补浆的全过程应进行详细记录,其内容包括:土层分层、孔径、钻孔深度、注浆压力、注浆数量、补浆压力、数量及成

桩全过程时间等.

桩身混凝土质量检测:小应变动测法(桩数量的

10%—20%)

常,周围建筑物、市政工程设施、交通道路经监测,没有受到任何影响.

6.2　通过桩的动测检验符合设计及规范要求.

6.3　基坑开挖过程充分验证了以上钻孔压浆桩的成桩机

桩的承载力检测:大应变动测法(桩数量的5%—10%且不少于5根)

桩的动刚度试验测定抗弯刚度.

5.3　应注意的质量问题　粗骨料采用碎石,粒径不应大

理及此法的优点.

7　结束语

7.1　由于钻孔压浆成桩法无震动、无噪音,加之它有很

于钢筋最小间距的1/2,含泥量不得大于1%,并不得含有有机杂物;桩长保证达到设计深度;桩垂直度控制在1%以内.

施工前必须取得工程地质详勘资料,包括土分析指标及水文地质资料及气象资料.还必须有距桩孔10m范围内的已有地面建筑物的基础、地下管线、地下构筑物的准确位置与状况的资料.

施工前必须作施工性的成孔成桩试验,且不少于两根试桩,以核对地质资料和单桩承载力,选定适合当地条件的各项工艺参数,以及确定具体要求和设备.因为实际施

好的浆液扩渗作用,又无排污,所以它能在繁华的市区或临近已有建筑物处理施工,尤其能保证已有各类建筑物的安全.7.2　施工速度快,桩长20m以内每台班可完成10—15根,而且在复杂地质条件下均可快速施工.7.3　钻孔压浆桩的造价,如按照每获得10Kpa的承载力所需单位造价与其他桩型比,是比较低的.7.4　取得了较好的经济效益和环境效益.

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