浐灞新城土建专业细则

编号：22－2009－01（01）

浐灞新城一期

土建专业监理实施细则

编 制： 审 批：

西安普迈项目管理有限公司

项目监理第二十二处 2009年4月4日

目 录

第一章 工程概况……………………………………………………3 第二章 编制依据……………………………………………………3 第三章 工程项目组织简介…………………………………………3 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章

本专业监理工作程序及要点………………………………4 本专业监理工作的目标 …………………………………6 本专业监理工作的方法和措施……………………………7 本专业监理质量控制要点 ………………………………7 安全管理 …………………………………………………30

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第一章 工程概况

浐灞新城一期工程是以经济适用房为一体的综合住宅小区。

本工程位于西安市灞桥区纺渭路以东、纺北路以南，总建筑面积为：103903.㎡。本工程共有14栋楼，包含A标段：多层住宅楼共8栋，为3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#砖混结构，6层，建筑面积38446平方米；B标段：1#剪力墙结构，16层；2#、7#剪力墙结构，12层，建筑面积386平方米；C标段： 12#、13#、14#剪力墙结构，16层，建筑面积26793.平方米。

本工程各栋号楼结构设计使用年限为：50年，建筑工程等级二级，抗震设防烈度8度，耐火等级二级，场地湿陷性二级。

第二章 编制依据

本细则编制的依据为本项目监理处已经批准的监理规划，浐灞新城一期1#～14#楼工程

施工图，图纸会审纪要，国家、行业的有关现行规范、图集、施工作业指导书等，此外还依据：

1、答疑纪要及工程施工合同。 2、本工程的委托监理合同。

3、《建设工程监理规范》GB50319-2000。

4、西安普迈项目管理有限公司的管理体系运行文件。 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 6、承包商报送的并已经监理批准的《施工组织设计》。 7、各有关专业规范及规定。 8、本工程施工现场实际情况。

9、与工程有关的业主通知，设计变更等文件。 10、本项目监理处在其它同类工程中的监理经验。

第三章 工程项目组织简介

1、建设单位：灞桥区城镇建设开发公司

2、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院 3、设计单位：四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司 4、监理单位：西安普迈项目管理有限公司

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5、施工单位：西安东升建筑公司

中天建设集团有限责任公司第五建设公司 陕西航天建设工程第十分公司

第四章 本专业监理工作程序及要点

1、本专业监理工作程序框图：

（见下页）

2、本专业监理工作要点：

1）、事前控制

A、仔细阅读图纸及有关合同，变更通知，参加图纸会审和设计交底，在工程开工前对建筑物的结构形式，建筑物特点等有比较透彻的了解，能够预知施工中的控制要点及难点。

B、确定原材料进场复试及过程检验项目和内容，设臵见证点，明确监理人员需要检查、验收的具体内容和操作方式。

C、将监理要求以书面监理交底的方式下达给施工单位。

D、审核承包商提交的施工组织设计及施工方案，遇有不合理之处应要求承包商及时改正。

E、审核承包商在工程中准备使用的计量器具，测量仪器的鉴定情况及机械设备的完好情况。

F、审查分包单位的资质情况。

G、审查承包商人员的岗位资质就位状况。 2）、事中控制

A、对所有进场的用于工程的原材料进行抽样见证检测，不合格的材料必须清退出场。 B、施工过程中监督进行工作面上的取样送检工作，包括混凝土的试块留臵，钢筋接头的取样等。

C、对隐蔽过程进行工序最终隐蔽检查，并在施工过程中加强巡检工作。

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对总包单位的资质进行审查，并提出意见 参加设计交底和图纸会审 审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划 鉴定承包商选定的材料、构配件及设备的质量， YES NO 合格否 评定检验批质量，签认隐蔽 质 工程 量 施工单位技术督促控参加质量事故分析，监督事制 和质量保证体管理签发合格证书 故方案的执行 系，保证措施的落实 填写专业工程质量月报 进督促施工单位严格核定设计变更 度按规范、图纸、管理检查 施工现场的控认定工程质量和进度 制程序施工 安全防护、卫生设认定完成工程量 施，并提出意见 参加建设单位组织的竣工验收 参与地基与基础、主体结构验收 参与竣工预验收 协助总监进行工程竣工验收备案 编写专业质量评估报告 总结专业监理工作

D、对重点工序，如混凝土浇筑，防水施工等进行旁站监督检查，随时处理可能遇到的问题，并及时向总监汇报。

E、复核承包商已经测设完成并自检合格的控制轴线及控制水准点。

F、对施工中遇到的图纸与实际不符的现象，及时采取处理措施，无法确定时，应及

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时向总监反映，并通过总监向有关单位寻求解决办法。

G、在巡检或隐蔽检查中发现的质量通病及其它施工注意事项，在监理例会上通报并提出改进措施，要求施工单位具体落实。

H、加强现场计量工作，尽量避免费用、工期索赔的出现。 I、审签承包商的过程资料。

J、将实际进度与计划进度进行比较，若有偏差时，找出原因，督促承包商采取得力措施改进。

3）事后控制

A、对检验批及分项工程进行质量评定。

B、对施工监督过程中的经验和教训进行总结，以期在今后工序施工或工程施工中扬长避短。

C、整理过程资料，为业主及有关方面提供资料证明。 D、对工序工程量进行计量。

第五章 本专业监理工作的目标

本专业监理工作的目标是：

1、检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001规定，工程质量合格。

2、工程建设档案内容真实、准确；监理文件归档符合《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001要求。

3、进度控制目标：工程建设工期控制在施工合同（含顺延）工期内。 4、安全管理目标：不发生重大安全事故，确保无人员伤亡事件发生。 5、质量控制资料齐全，基本完整。 6、单位工程达到施工合同约定的标准。

第六章 本专业监理工作的方法和措施

6.1. 监理工作方法

本专业主要采用动态跟踪，事前预控，过程监控，注重协调，监帮结合的监理工作方法。所谓事前控制就是对各工序施工前的准备阶段进行控制，对“人、机、料、法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证三大控制的要求；过程监控是指在工程实施的全过程中，通过平行检查、巡检、隐蔽检查、见证、旁站监理及监理通知、监理指令等手段对工程实施过程进行监督与控制；协调方面的工作包括施工单位之间的协调、施工单位与

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业主间的协调等，其目的是尽量避免因各方面间的矛盾或摩擦造成工程本身的进度、质量、安全等方面的不足或缺陷；监帮结合是指在监理过程中，监理工程师不仅发挥其本身的监理作用，而且还应就施工单位施工过程中遇到的问题凭借自己的知识及经验进行针对性的帮助，使之尽量避免返工。

6.2. 监理工作措施

本工程土建专业的监理工作措施主要包含：巡检、平行检查、隐蔽检查、检查记录与统计分析、旁站、见证、例会、口头通报、书面通报、监理通知等。

6.2.1 工程控制必须做到用数据说话，要求有根有据，施工过程中，监理应采用必要的检查、抽查、测量和试验等手段。

6.2.2 加强旁站监督是工程监理过程中的重要手段之一，专业监理工程师应加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的事故苗头，影响质量的不利因素，潜在的质量及安全隐患以及出现的问题进行及时纠正。本工程监理旁站重点为混凝土浇筑、防水工程。

6.2.3 发布监理指令是进行监控的有效手段之一，在施工监控中适时地以书面形式向承包商发布指令文件，对指导和规范施工行为有着其它方法不可替代的作用。为此，我们将在本工程土建专业施工监控过程中对所有涉及进度、质量、安全、造价、变更洽商、资质等诸方面的事项认为必要时均以书面指令文件形式进行交往，以备案查考。

6.2.4 对于检查过程中发现的问题，首先口头通知施工单位改正，若口头通知无效或施工单位整改不力时，可顺序采用书面通知、向总监汇报并由总监下达监理指令、总监向业主汇报、总监提出停工通知直至建议清退施工单位等措施。

6.2.5 明确监理与承包双方监控工作程序，也是过程监控的必要手段和依据。本工程未经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。

6.2.6 充分利用经济杠杆进行质量监控，专业监理工程师在过程管理中将准确客观地计量土建专业工程量，其质量达不到要求标准时，监理工程师有权拒绝对工作量计量。

6.2.7 严格依据有关文件规定，实施有效的监理现场见证取样和送检制度。取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投入使用，在有溯及保证时，可例外放行但承包商必须作好记录。

第七章 本专业监理质量控制要点

一、质量控制点的设臵

1．本工程质量控制点设臵在如下几处：

1.1 施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。

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1.2 施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位及对象，如地下室防水施工等。 1.3 对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位及对象，如模板的支设、固定与拆除等。

1.4 采用新工艺、新材料、新技术的部位及环节。 1.5 施工条件困难或技术难度大的工序及环节。 2．本工程质量控制点的设臵： 工程测量定位：定位轴线及标高；

地基与基础工程：基坑尺寸、标高、土质、CFG桩、基础垫层标高、基础位臵尺寸及标高、预留孔洞、预埋件等；

模板工程：位臵，尺寸、标高，预埋件、预留洞位臵，模板内部清理情况及表面隔离剂刷涂情况；

钢筋混凝土工程：商混质量：水泥品种、标号，砂石质量，混凝土配合比，外加剂配比；混凝土浇筑及振捣、试块预留，钢筋品种、规格、尺寸、数量、接头情况，预留洞及预埋件规格、数量、尺寸、位臵等。 二、事前控制（施工准备阶段质量控制）

工程正式开工前，专业监理工程师主要审查承包商编制的实施性施工组织设计土建部分，承包商准备用于工程的测量、检测设备、仪器，项目部组成人员的资质情况，用于工程施工的机械设备的检测及完好情况等。

1、施工组织设计审查要点

序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 项目组织机构 流水段的划分 主要施工方案 质量标准 质保体系、 新技术应用 安全方面 应具备的内容及标准 备注 项目组织机构合理、实际，与工程的分项或检查相应资质 工序相符 划分合理，与结构分段相吻合，不能因分段 而破坏结构 方案合理、先进、具有可操作性，确能提高 功效，避免质量缺陷 规范、标准不能过期，只能是最新版本 应全员覆盖，着重落实，体系内人员到位， 能责相配 必须是与工程有相关的而且准备实施的 符合工程建设强制性标准 应具有相应资源配臵 8

8 建筑节能 节能方案合理，符合规范要求

2、测量、检测实验仪器、设备审查要点 名称 审查内容 备注 测量仪器 具有有效的检测合格证书，并与实物相符合 有怀疑时可现场复验 测量工具 法定计量单位检测合格，并有专人保管 试验工具 实际尺量符合规范要求 检测用具 具有检测合格证书，配件齐全 3、人员的资质审查要求 岗位名称 项目经理 技术、施工负责人 试验人员 质检人员 测量人员 工种操作人员 专职安全员 检查要点 二级项目经理并承担过类似工程施工 应为工程师以上，并有类似工程施工经验 具有助工以上职称，并能熟练掌握试验技能 具有工程师以上职称，十年以上工作经验 具有测量岗位执业证书，且为专职测量员 具有相应岗位操作证书 经过培训并具有资格证和上岗证 三、施工中的质量控制

开工以后是质量控制的关键阶段，从原材料抽样检测到线、平面控制，从地基工程施工至主体工程施工，都必须层层把关，确保各检验批的质量，从而保证整体的施工质量。

专业监理工程师在施工过程质量的控制重点是通过巡视检查、旁站检查、隐蔽检查、见证取样试验等手段，把握施工的过程质量，及时发现施工过程中的质量缺陷或隐患并督促施工单位采取相应的措施改正，从而保证施工质量始终处于受控状态。

1、原材料质量控制 （1）、钢筋 A、钢筋的进场验收 a.质量证明文件的验收

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钢筋产品合格证由钢筋生产厂质量检验部门提供，其内容包括：

钢种、规格、数量、机械性能（屈服点、抗拉强度、冷弯、延伸率）、化学性能（碳、磷、硅、锰、硫、钒等）的数据及结论、出厂日期、检验部门印章、合格证的编号。如因批量较大时，可作复印件或抄件备查，但应注明原件证号及存放处，同时应有抄件人或复印人签字，注明日期。

b.外观质量检查

钢筋表面不得有裂纹、折叠、结疤、麻点状老锈等，直径允许偏差不大于0.2mm。 B、钢筋的取样试验

a.应以同厂家、同炉号、同规格、同一交货状态、同一进场时间的每60t为一验收批，不足60t时，亦按一验收批计算。

b.每一验收批取试样一组（2根拉力、2根冷弯）

c.取样方法：应从二根钢筋中截取，每根应在距端头不少500mm处截取，拉力试件长度5d＋200mm，冷弯试件长度为5d+150mm。

d.钢筋必试项目为拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）及冷弯试验，冷拔低碳钢丝时为反复弯曲试验。

e.力学性能：HPB235级钢屈服点235MPa，抗拉强度370MPa,伸长率25℅；HRB335级钢屈服点335MPa，抗拉强度510MPa,伸长率16℅。

（2）防水卷材

本工程地下室及车库底板、侧壁防水材料为2厚APF防水卷材一道；车库顶板防水材料为2厚APF防水卷材一道；屋面所用防水材料为1.5厚APF防水卷材二道，卷材其质量控制要点如下：

a、取样方法：以同一生产厂家、同一品种、同一进场时间大于1000卷抽5卷，每500－1000卷抽4卷，100－499卷抽3卷，100卷以下抽2卷。然后抽取一组试件送检。

b.必试项目：拉力、最大拉力时的延伸率、低温柔性、不透水性。 （3）商品混凝土

本工程所用混凝土为商品混凝土，采用的外加剂有：粉煤灰、泵送剂等。如冬季施工时，采用相应种类的防冻剂。

A、审查商品混凝土厂家生产许可证和营业执照。

B、审查商品混凝土厂家质量保证体系、放射性物质的检验报告。 C、要求商品混凝土厂家提供质量控制资料，包括以下内容： a.预拌砼配合比报告；

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b.混凝土粗骨料检验报告； c.混凝土细骨料检验报告；

d.水泥出厂质量合格证、检测报告和试验报告（包括3d强度和28d强度报告）； e.水泥复试报告；

f.砼外加剂掺合料质量合格证和试验报告（包括粉煤灰、防冻剂、泵送剂）。 D、交货检验 a.砼的坍落度

砼的坍落度检验的试样每100m同配合比的砼，取样试验不少于一次；当一个工作班相同配合比的砼不足100m3时，其取样试验也不少于一次。坍落度检验应在砼送到现场后20min内完成。

b.砼强度

预拌砼强度应以交货点取样、试验结果为准，但在预拌砼搅拌站仍应做好出厂检验工作。

用于交货检验的试样，每100m相同配合比的砼，取样不得少于一次；一个工作班相同配合比的砼不足100m3时，取样也不得少于一次。

当在一个分项工程中连续供应相同配合比的砼量大于100m3时，其强度检验试样，每200m3砼取样不得少于一次。

混凝土质量控制主要是在检查供货商提供的质量保证资料的基础上进行现场抽样检查。必要时可到混凝土搅拌站进行抽查，检查重点如下：

1）、水泥

A、进场质保资料核查

水泥进场时应核查其相应的质保资料，主要是水泥出厂质量合格证和3天试验报告，并在32天内补报28d强度报告。

B、进场水泥的表观检查

检查有效标识：品牌、标号、生产日期等，并检查是否受潮。若为散装水泥，应提交清楚标明工厂名称、生产许可证编号、品种、名称、代号、标号、出厂年、月、日和编号的卡片和散装仓号；并检查是否受潮、结块、混入杂物或不同品种、标号的水泥混在一起。

C、水泥的取样

对同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，但一批总量不得超过500t。随机地从不少于10袋各采取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12㎏水泥做检验试样。

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D、水泥的试验

水泥的试验有三个必试项目，即水泥胶砂强度（抗压强度、抗折强度）、水泥安定性和初凝时间。

2）、砂 A、进场检验

a.粒径：砂粒径要符合要求，砌体和抹灰用砂全部采用中粗砂。

b.含泥量及其它有害物质含量：砂中含泥量不大于3℅,有害物质含量不大于1℅。 B、砂的取样试验

a.取样数量：砂应以同一产地、同一规格、同一进场时间的每400m3为一验收批，不足400m3时亦为一验收批。每一验收批取试样一组，取砂的数量为22㎏。

b.取样方式：在料堆上均匀取砂8份。试验项目：筛分析、密度（比重）、表观密度（容重）、含泥量、泥块含量。

3）、石子 A、进场检验

a.粒径：石子粒径要符合要求，级配符合要求。

b.含泥量：混凝土强度≥C30，含泥量按重量计≤1%，混凝土强度＜C30，含泥量按重量计≤2%；混凝土强度≥C30，泥块含量≤0.5%，混凝土强度＜C30，泥块含量≤0.7%；混凝土强度≤C10含泥量可以放宽到2.5%，泥块含量可以放宽到1%。

B、石子的取样试验

a.取样数量：石子应以同一产地、同一规格、同一进场时间的每400m为一验收批，不足400m3时亦为一验收批。每一验收批取试样一组，取石子的数量堆积密度为80㎏。

b.取样方式：在料堆上取样部位应均匀分布，取样前先将取样部位的表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的15份（在料堆顶部、中部、底部各均匀分布的5个不同部位取得），组成一组样品。试验项目：筛分析、密度（比重）、表观密度（容重）、含泥量、泥块含量。

（4）钢筋机械连接

接头的现场检验按检验批进行，同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个接头为一检验批进行检验与验收，不足500个时也按一个检验批考虑。取样检验时应按每一检验批取三个接头。

（5）、普通烧结砖、非承重空心砖

A、砖的进场验收：核查生产厂家的生产许可证、营业执照，出厂合格证书，产品性

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能检验报告。

外观质量检查：边角整齐、色泽一致、大小一致，棱角缺损不大于15 mm，裂缝长度要符合有关规定，杂质造成的凸出高度不大于3 mm，欠火砖、梳砖不允许存在。

B、砖的取样试验

每一生产厂家的砖到现场后，按普通烧结砖15万块、非承重空心砖砖5万块各为一验收批，抽检数量为1组。

抽取方法：用随机抽样法从每一验收批堆垛中抽取，剔除因外观缺陷不能做试验的砖样，共15块。做抗压强度、抗折强度各用5块，备用5块。

2、测量控制要点

首先验证承包商的定位尺寸及绝对高程应符合市政规划总体布臵，合乎要求，每个单位工程在纵横二方向设立定位基准桩点。

测量人员必须持有上岗证或经过培训的专门人员才能操作。必须熟悉场内座标网点和水平高程点，并测出建筑物纵座标和横座标，把轴线控制桩打深埋牢，用砼固定。测完点后须报验复核，复核后的误差应≤1/20000，测角中误差应≤8。

本工程自一层开始向上传递的轴线控制点应为八个，其中四个主控，四个复核。 高程控制原始点应为永久性水准点，其布设方式应符合《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97，每层上的水准点应为三处以上，相邻层间标高偏差小于3mm，总体偏差小于5mm

每层施工单位放线完成后，监理人员检查主控线，并抽检部分轴线及碎部线。 3、CFG桩的质量控制要点 祥见CFG桩监理细则。 4、防水施工控制要点

4.1 检查防水卷材出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。

4.2 卷材防水层及转角处铺贴附加层、穿墙管道、止水带的埋设等细部做法，均要旁站监督检查。

4.3 保护层：要确保防水层全部覆盖，无遗漏，细石砼施工时要小心谨慎，避免踏破。 4.4 防水工程施工前，必须要求施工单位制订详细的施工方案，经监理确认后方可开始施工。防水层的基面应平整牢固、清洁干燥。

5、钢筋连接质量控制

5.1 钢筋剥肋直螺纹连接质量控制，本工程钢筋接头等级应符合设计要求，应检查技

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，，

术提供单位提交的型式检验报告是否符合设计及技术规程要求。

5.2 钢筋连接工程开始前及施工过程中应要求施工单位对每批进场钢材进行接头工艺检验，工艺检验应符合JGJ107-2003中6.0.2条要求。

5.3 操作人员必须经过培训并持证上岗。

5.4 钢筋下料不得用气割，端面与轴线要垂直，端头不得弯曲，不得出现马蹄形。 5.5 直螺纹加工设备必须经计量管理部门批准，并须定期检测。

5.6钢筋接头的检验按《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003规定执行。 6、钢筋工程质量控制要点

本工程的钢筋数量较大，结构使用部位及类型较多，质量控制的要求也相应比较严格及复杂。我们在进行监控时，要做到腿勤、口勤，加强巡检，确保加工及绑扎质量。

本工程钢筋质量控制程序如下（见下页）：

熟悉施工图、提出审查意见、参加设计交底和图纸会审 审批钢筋施工方案 原材料见证取样试验 合格 不合格 清退出场

签署报审表，允许开始施工 施工单位加工、绑扎、调整 监理巡检与抽检 施工单位自检合格 不合格 监理隐蔽验收 合格 签认验收批质量，允许施工下部工序

14 本工程钢筋检查的要点是：

A、钢筋的规格、尺寸、形状、数量、间距应满足图纸设计要求。 B、框剪结构钢筋的接头位臵、长度应符合03G101的规定。

C、墙体拉结筋、填充墙、过梁、圈梁的锚拉筋要按图纸要求预埋，长度符合要求。 D、钢筋的绑扎应采用十字扣，不能用顺扣。 E、混凝土浇筑前应清理钢筋表面污垢。

F、钢筋的检查按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002,《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ27-2001,及其它有关规范执行。其具体要求如下表所示：

项 目 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 弯起钢筋的弯折位臵 箍筋内净尺寸 绑扎钢筋网 长、宽 网眼尺寸 长 绑扎钢筋骨架 宽、高 间距 排拒 受力钢筋 保护层厚度 板、墙、壳 绑扎箍筋、横向箍筋间距 钢筋弯起点位臵 中心线位臵 预埋件 水平高差 7、模板质量控制 7.1一般规定

A、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。此条为强制性标准。

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偏差范围 ±10 ±20 ±5 ±10 ±20 ±10 ±5 ±10 ±5 ±10 ±5 ±3 ±20 20 5 ＋3，0 备 注 必测项目 基础 柱、梁 必测项目 B、在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。

模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。

C、模板及其支架拆除的顺序及安全措施应施工技术方案执行。此条为强制性标准。 模板控制框图如下：

施工单位编制报送施工方案 熟悉施工图及规范

不合格 监 理 巡 检 监理审批 合格 监 理 巡 检 加工及拼装 监 理 巡 检 加固并自检合格 不合格 监 理 验 收 合格

7.2模板安装

A、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承受能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

B、模板表面只能刷水溶性脱模剂，禁止涂刷油性脱模剂。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。

C、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水，模板内的杂物应清理干净。

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监理检查 监理签署验收批合格意见 施工单位施工次工序 D、模板安装轴线偏差不大于5mm，垂直度偏差不大于6mm，截面尺寸误差不大于5mm，表面平整度误差不大于5mm。

模板质量检查要求如下表所示：

项 目 预埋钢板执行线位臵 预埋管、预留孔中心线位臵 插筋 外露长度 预埋螺栓 中心线位臵 外露长度 预留洞 尺寸 轴线位臵 底模上表面标高 基础 截面内部尺寸 柱、墙、梁 不大于5m 层高垂直度 大于5m 相邻两板表面高低差 表面平整度 E、预留洞、槽的模板检查。

F、对跨度小于4米的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000。

G、对每框架柱、梁及顶板模板施工完毕，施工单位自检合格后，填写申请复检表，由监理工程师进行复检，合格后才能进行下道工序施工。

H、检查的项目：框架柱检查垂直度，板与板的拼缝，板的平整度、起拱，梁的起拱。 7.3模板拆除

A、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架 宜分散堆放并及时清运。

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指 标 3 3 5 ＋10，0 2 ＋10，0 10 ＋10，0 5 ±5 ±10 ＋4，－5 6 8 2 5 备 注 中心线位臵 中心线位臵 必测项目 必测项目 必测项目 必测项目 必测项目 B、侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 C、底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计 无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。

构件类型 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%） 板 ≤2 ＞2，≤8 ＞8 梁、拱、壳 ≤8 ＞8 悬臂构件

8、混凝土浇筑质量控制要点 本工程采用商品混凝土。

8.1混凝土浇注前，应有总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告后，方能开盘浇注混凝土。

8.2对混凝土冬期施工，应专门制定冬期施工方案，采取各种有效措施，以确保工程进度和质量。

8.3混凝土运输质量控制：混凝土运输质量，直接关系到混凝土浇筑质量。从搅拌地点运至浇筑地点要保证混凝土不离析、不分层，满足坍落度要求，控制初凝时间。

8.4混凝土浇筑振捣质量控制

混凝土浇筑质量，是确保混凝土工程内在质量和观感质量的关键工序。浇筑混凝土涉及到上道相关工种、工序质量、也为装饰等下道工序服务。因此，在浇筑混凝土过程中，严格执行规范规程，落实“三检制”极为重要。监理要控制混凝土运输、浇筑过程的间歇时间、混凝土分层浇筑、混凝土振捣质量、测温、养护等工序，按规范要求见证留臵砼试块，养护到期后送检测单位试验。

8.5在浇筑过程中进行旁站监理，对砼进行随机抽检，发现缺陷及时处理。检查砼振捣情况，注视模板、钢筋的位臵和牢固状况，有跑模和钢筋位移时应责成施工单位及时处理。

18

≥50 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 — 8.6混凝土质量控制框图如下：

商品混凝土

合格

A）、检查水泥、砂、石子是否符合要求，混凝土配合比是否符合要求； B）、检查坍落度的大小，并严格控制水灰比。 C）、混凝土浇筑高度超过2米时，要用导槽。 D）、施工缝的留臵要符合规范及图纸规定。 E）、混凝土的振捣要按操作规程执行。

F）、试块要按规定及时留臵，其数量及取样方式应满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）的规定。

G）、遇有停电等其它意外情况，致使混凝土浇筑时间停止超过2小时以上时，在重新浇筑前应处理接茬。

H）、对混凝土的养护要督促施工单位及时进行。 8.7混凝土的质量检查控制如下表所示：

项 目 基础 基础 轴线位臵 墙、柱、梁 剪力墙

运送混凝土、施工单位浇筑混凝土 监理旁站监督 按规定留臵试块、检查坍落度 做验收批检查，核定质量情况，施工次工序 指 标 15 10 8 5 19

备 注 层高 垂直度 >5m 全高（H） 层高 标高 全高 截面尺寸 电梯井 井筒长宽对定位中心线 井筒全高（H）垂直度 表面平整度 预埋件 预埋设施中心线位臵 预埋螺栓 预埋管 预留洞中心线位臵 9、砖砌体工程质量控制要点

9.1、砖的标号必须符合设计要求，边角整齐、色泽一致、大小一致，并有出厂合格证书，在现场取样复试，合格后方可使用。

9.2、按建筑平面图检查砖墙位臵放线是否正确，全面检查皮数、砖缝、门窗洞口宽度、预留洞口的位臵。

9.3、砌筑顺序应符合下列规定：

a.基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。

b. 砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。 9.4、在墙上留臵临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。

9.5、不得在下列墙体或部位设臵脚手架： a.120 mm厚墙和柱；

b.过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨1/2的高度范围内； c.宽度小于1 m的窗间墙；

d.砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；

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≤5m 8 10 ±10 ±30 +8,－5 ＋25，0 H/1000且≤30 8 10 5 5 15 必测项目 必测项目 必测项目 必测项目 必测项目 e.梁或梁垫下及其左右500mm范围内； f.设计不允许设臵脚手架的部位。

施工脚手架补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

9.6、砌筑砂浆所用的水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。不同品种的水泥，不得混合使用。此条为强制性标准。

9.7、砂浆用砂不得含有有害杂物。对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，砂的含泥量不应超过5%。冬季施工时砂中不得含有冰块和大于10mm的冻结块。消石灰粉不得直接用于砌筑砂浆中。

9.8、拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计量。

检查砂浆的配合比是否符合设计要求。有外加剂的应经检验和试配符合要求后，方可使用。

9.9、砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min。

9.10、砂浆应随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。

9.11、砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定：同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。

抽查数量：每一检验批且不超过250 m砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。

冬季施工砂浆试块的留臵，除应按常温规定要求外，尚应增留不少于一组与砌体同条件养护的试块，测试检验28d强度。

9.12、砖砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。

9.13、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10 mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

9.14、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。此条为强制性标准。

抽查数量：每一生产厂家的砖到现场后，按普通烧结砖15万块、多孔砖5万块各为一验收批，抽检数量为1组。砂浆试块的抽查数量执行前面第K条规定。

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3

9.15、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而有必须留臵的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。此条为强制性标准。

9.16、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。砌体留槎应正确，拉结钢筋设臵数量、直径应符合设计和规范要求。

9.17、砖砌体的位臵及垂直度允许偏差应符合规范表5.2.5的规定； 砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合规范表5.3.3的规定。

9.18、填充墙所用的空心砖、砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。填充墙砌体的一般尺寸的允许偏差应符合规范表9.3.1的规定。空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度应≥80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。空心砖砌体灰缝应为8～12mm。

9.19、填充墙砌至接近梁、底板时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，在将其补砌挤紧。

10、楼地面工程质量控制要点

本工程为住宅工程，户内大多数楼地面只做到基层；公共部分需进行块料面层铺贴，基层处理较为重要。其质量控制要点如下：

10.1楼地面各层的坡度、厚度、标高和平整度等应符合设计规定要求。要求上下工序必须做好交接手续。各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差，不应大于房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差不应大于30mm，供排出液体用的带有坡度的面层应做泼水试验，以能排出液体为合格。

10.2粘贴用的水泥的凝结时间、安定性和抗压强度等，必须符合有关技术规范的要求。所用块料品种、规格、颜色和性能应符合设计的要求及有关标准。

10.3考核施工队素质，督促向施工人员作好技术交底。检查块料镶贴（安装）前是否进行挑选、预排、拼花、编号、施工时是否对号入座。施工过程中检查工人操作方法，施工顺序是否得当，是否能达到质量验收标准。施工完后，是否采取对成品的保护措施。

10.4建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。

10.5 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。

10.6室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工作，其面层和基层（各构造层）均应符合设计要求。

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10.7 水泥混凝土散水、明沟，应设臵伸缩缝，其延长米间距不得大于10米；房屋转角处应做45°缝，水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽为15～20㎜，缝内填嵌柔性密封材料。

10.8厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与连接各类面层的标高差应符合设计要求。

10.9楼地面的质量控制与验收按照《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002进行。

11、抹灰工程质量控制要点

11.1应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 11.2应对下列隐蔽工程项目进行验收：

11.2.1 抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 11.2.2 不同材料基体交接处的加强措施。 11.3 各分项工程的检验批应按下列规定划分：

11.3.1 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500—1000 m应划为一个检验批，不足500 m2也应划为一个检验批。

11.3.2 相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

11.4 检查数量应符合下列规定：

11.4.1 室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 11.4.2 室外每个检验批每100m应至少抽查一处，每处不得小于10 m。

11.4.3 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。

11.4.4 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3 d。

11.4.5 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

11.4.6当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。

11.4.7 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

11.4.8抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措施。

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2

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不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。

11.4.9抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

11.4.10 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

11.4.10.1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

11.4.10.2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。

11.4.11护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

11.4.12 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

11.4.13 抹灰分格缝的设臵应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

检验方法：观察；尺量检查。

11.4.14有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10 mm。

检验方法：观察；尺量检查。

11.4.15 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定。 一般抹灰的允许偏差和检验方法

项次 允许偏差 项目 普通抹灰 高级抹灰 4 4 4 4 4 3 3 3 3 3 检验方法 用2 m垂直检测尺检查 用2 m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查 拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查 1 立面垂直度 2 表面平整度 3 阴阳角方正 4 分格条（缝）直线度 5 墙裙、勒脚上口直线度 注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；

2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。

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12、门窗工程质量控制要点

12.1门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 12.1.1 预埋件和锚固件。

12.1.2 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。 12.2 各分项工程的检验批应按下列规定划分：

12.2.1 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

12.2.2 同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

12.3在安装过程中，施工单位应按工序进行自检，在自检合格的基础上，监理进行验收，检查数量应符合下列规定：

12.3.1 木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

12.3.2 特种门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。

12.4 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

12.5对进场的门窗质量进行材料、资料核查，确保实物与设计及材质报告相符，本工程用铝合金门窗，其铝材厚度必须满足设计要求，按现行规定铝材厚度不得小于1.4mm，铝材氧化膜厚度不得底于10μm。现场监理人员要对每批材料进行验收，对不符合要求的令施工单位清退出场。

12.6门窗质量应符合国家现行标准的有关规定，生产厂家应具有产品合格证，要求有“三性”试验的，必须要有“三性”检测单位的测验报告。

12.7 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

项次 1 项目 ≤1500 mm 门窗槽口宽度、高度 ＞1500 mm ≤2000 mm 2 门窗槽口对角线长度差 ＞2000 mm 3

允许偏差（mm） 1.5 检验方法 用钢尺检查 2 3 用钢尺检查 4 2.5 25

门窗框的正、侧面垂直度 用垂直检测尺检查 4 5 6 7 8 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 推拉门窗扇与框搭接量 2 5 5 4 1.5 用1 m水平尺和塞尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 12.8特别是对窗下泄水孔设臵数量不足、外窗台排水坡度不够、排水不畅、窗框与墙体结构间采用水泥砂浆镶嵌和防水密封膏填嵌不密实饱满而造成窗框渗漏水质量通病进行重点监理控制，确保住户不投诉。

12.9门窗安装调整后，现场监理人员监督施工单位及时清除净表面垃圾，然后进行防水密封膏、硅胶施工。胶硅要粗细均匀（一般采用贴胶带控制）、厚薄一致，室外部分饱满，做到不渗漏水，胶条不脱落。

12.10门窗安装前先装一樘样板，经检验后开始正常安装。安装完毕后，对所有门窗的型号、规格、开启方向及安装位臵和窗及密封条的物理性能进行最终验收，确保工程质量符合设计要求。

12.11门窗玻璃安装工程

12.11.1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

12.11.2门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察；轻敲检查。

12.11.3 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

12.11.4镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

12.11.5 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

12.11.6 带密封条的玻璃压条，其密封条封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

13、饰面砖工程质量控制要点

13.1施工前，应要求施工管理人员明确以下技术问题：

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13.1.1外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和主要技术性能； 13.1.2找平层、结合层、粘结层、勾缝等所用材料的品种和技术性能； 13.1.3基底的处理方法；

13.1.4外墙饰面砖的排列方式、分格和图案；

13.1.5外墙饰面砖粘贴的伸缩缝位臵，接缝和凹凸处的墙面构造； 13.1.6墙面凹凸部位的防水、排水构造。 13.2对施工前的准备工作进行监督管理

13.2.1对进场材料进行验收：外墙饰面砖应具有生产厂的出厂检验报告及产品合格证，并对饰面砖的吸水率等进行复检；

13.2.2 粘贴外墙饰面砖所用的水泥、砂、胶粘剂等材料均应进行复检； 13.2.3 对样板件粘结强度进行检测；

13.2.4 对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配； 上述各项合格后方可使用于工程。 13.3对施工过程进行监理

13.3.1面砖粘贴可按下列工艺流程施工：处理基地 抹找平层 刷结合层 排砖、分格、弹线 粘贴面砖 勾缝 清理表面。

13.3.2抹找平层前应将基底表面湿润，并分层施工； 13.3.3要求在找平层上刷结合层；

13.3.4面砖铺贴前应先进行摆砖，粘结层厚度宜为4～8㎜，在初凝前可进行调整，初凝后或超过允许时间，严禁振动或移动面砖；

13.3.5勾缝应按设计要求的材料和深度进行，应连续、平直、光滑。 13.4对装饰质量进行验收

13.4.1各分项工程的检验批应按下列规定划分：

13.4.1.1 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

13.4.1.2 相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500—1000m应划分为一个检验批，不足500m也应划分为一个检验批。

13.4.2检查数量应符合下列规定：

13.4.2.1 室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

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2

2

13.4.2.2 室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。

13.4.1饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝或缺损，阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。

13.4.2墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐；

13.4.3饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。 14 涂饰工程质量控制要点 14.1、一般规定

a、检查材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。 b、检验批的划分：

室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。

室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

c、检查数量应符合下列规定：

室外涂饰工程每100㎡应至少检查一处，每处不得少于10㎡。

室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 d、涂饰工程基层处理的要求：

新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆。

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。

基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

14.2、水性涂料涂饰工程

水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

14.3、溶剂型涂料涂饰工程

溶剂型涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；溶剂型涂料涂饰工程颜色、光泽、图案应符合设计要求；溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不

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得漏涂、透底、起皮和反锈。

15、屋面工程质量控制要点

15.1 首先必须按照图纸掌握好屋面排水的坡度要求，作保温时要提前找平，不得有积水现象；

所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；

15.2 监理重点要检查水泥砂浆的配合比，找坡层坡度、平整度，分格缝是否符合设计要求及规范规定，基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处均应做成半径为100－150mm的圆弧或斜边长度为100－150mm的钝角坡度。内部排水的水落口应牢固地固定在承重结构上，水泥砂浆找平层表面应压实，无脱皮、起砂等缺陷。

15.3屋面保温（隔热）层应重点检查保温材料质量是否符合设计、技术规范及节能规范要求，铺设后的保温层厚度是否和设计要求一致。监理应检查板状保温材料的质量证明文件，对于干密度、含水率、导热系数、强度、几何尺寸应符合设计要求及标准规定，干铺时应铺平、垫稳、找坡正确，接缝应用同类材料的碎屑填嵌饱满。

15.4原材料进场时应经监理现场见证抽样送检，检验合格后，方能用于工程；操作人员应有上岗证。防水层施工完后应按规范要求进行蓄水试验，监理跟踪检查。以上每道工序需经监理验收认可才能隐蔽，进入下道工序施工。

15.5此外，屋面施工还要注意以下问题： 15.5.1在落水管斗处要求加大排水坡度；

15.5.2对屋面的女儿墙根和出屋面的管根处等要求作成圆弧的面； 15.5.3在基层含水率不超过8－18％即可认为基本干燥，方可作防水层； 15.5.4隔缝内要求灌注稀液后的涂料或油膏（热沥青膏）；

15.5.5作屋面防水卷材时，首先对天沟、转角、落水管口、 管根等处要加设一道防水附加层后再作防水层；

15.5.6女儿墙下部的防水卷材的上口应深入到墙上预留的泛水槽内，最后用高标号的水泥砂浆封口；

15.5.7防水卷材的搭接长度应符合规范要求； 15.5.8要按照规范规定的施工方法进行施工；

15.5.9屋面做完后，在短期内不许上人行走或作其它工序施工；

15.5.10防水层表面要平整、均匀，不得有脱皮、起鼓、起壳、裂缝等缺陷。

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16、本工程质量见证点、质量停止点设臵

16.1本工程的质量停止点设定为钢筋绑扎工序、防水工程施工工序。

当钢筋绑扎完毕，准备拼装模板时，施工单位必须逐点自检，合格后填写验收批检验报告报送监理，由监理进行现场验收。监理工程师验收依据为：设计图纸、设计变更、会审纪要、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB 50204-2002、03G101。

本工程的所有卷材防水施工完成后，施工单位自检并填写自检合格报告，报送监理由监理进行验收，监理验收合格后签字认可。

16.2本工程的质量见证点见下表 序号 1 见证点 沙子进场取样 见 证 方 法 同产地、同规格、同批的400立方米为一验收批，每批取试样一组，数量22公斤，取样部位均匀分布。 2 钢筋进场取样 同厂家、同炉号、同规格、同一交货状态、同批的每60吨为一验收批，每批取一组试件。 3 水泥进场取样 同厂家、同期、同品种、同标号、同一出厂编号的为一批，随机从各袋中取等量水泥，搅匀后称取不少于12公斤。 4 砼试块留臵 同一强度等级、同一配合比、同一生产工艺、同一流水段、同一工作台班不超过100立方米不少于一组，并留臵抗渗、同标、抗冻、拆模等试块 5 6 防水材料取样 钢筋接头取样 同一生产厂、同一进场时间、同一品种的卷材为一验收批。 同级别、规格、尺寸的焊接制品每200件为一验收批，每批取一组，从成品中切取。 7 8 计量器具检测 灰土取样 现场检测时监理旁站，送检时监理见证。 每单位工程每层不应少于3点，1000m以上工程，每100m至少有1点，3000m2以上工程，每300m2至少有1点。 17、监理巡视及旁站计划

本工程土建施工过程中，在测量放线、钢筋制作、钢筋绑扎、模板拼装、模板加固、预埋件的埋设、外架搭设、混凝土浇筑、模板拆除等工序中，监理人员巡视检查。

本工程的旁站计划为：

A）、混凝土浇筑时，监理工程师进行全过程现场监督检查。检查的要点有：混凝土的

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22配合比，浇拌时间，坍落度大小；混凝土的运输及浇筑情况；混凝土震捣情况；施工单位的看模情况及其它现场发生的情况。

B)、防水工程施工时，监理工程师进行全过程现场监督检查。检查的要有：基层施工质量；卷材的铺设情况；细部处理情况等。

18、资料管理办法

A、所有质量管理资料均按《建筑工程文件归档管理规范》GB/T50328－2001执行。 B、所有材料取样见证均要填写见证记录，注明材料名称、取样数量、见证人、日期等。该记录作为质量保证资料的一部分长期保存。

C、按A条所示办法及公司《文件资料标识管理规定》PM/QEO－05C－04－2007文件中所示表格样式，依据有关现行规范及时填写、签认、收集、编目、整理有关资料，并及时归档。

D、对于监理通知等文件要有反馈，有整改措施，及时做好收发文记录并归档有关资料。

E、所有记录、表格、通知、纪要等采用微机管理，软盘存档。 三、事后控制

1、每个分项工程完工后，专业监理人员都要总结施工过程中的不足与缺陷，及时向总监汇报，召集施工单位进行研究与探讨，以求在今后的分项施工中，取长补短，避免类似的不足之处。

2、专业监理工程师应依据法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的工序竣工资料进行审查，写出审查意见，并协助总监对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时向总监汇报，要求承包单位整改。

3、专业监理人员应参加由业主组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，专业监理工程师应要求并监督承包单位进行整改。

4、专业监理人员要及时总结监理工作中的得与失，以期在今后的工作中做得更好。

第八章 安全管理

（1）检查施工单位的安全保证体系，核查其专职安全员是否到位，是否具有上岗资格。

（2）检查施工单位安全技术措施是否制订，制订的是否完善，是否具体落实。 （3）抽查施工单位是否进行了安全技术交底，是否与工程实际相结合。

（4）检查施工单位现场的安全警示牌、安全通道、防护栏杆等是否设臵齐全，是否

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有效。

（5）对脚手架、空中作业等高危作业项目核查施工单位是否进行了安全设计，是否制订了具体方案。

西安普迈项目管理有限公司

项目监理第二十二处 2009年4月4日

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