弱电智能化招标技术资料

第三章 技术资料

技术要求及工作界面 一、通则 1、各节标题

为了方便划为若干条款，应将本技术规格视为一整体，标题和条款仅起提示作用，不是本规格的一部分内容，也不应作解释本规格时考虑的因素。

2、技术条件、合同条件与图纸一致性。

3、技术建议书准化和规范

1）、整个系统要遵循有关国家标准和国际标准，并且符合《智能建筑设计标准》所规定的等级标准和满足建筑、安全标准、信息技术建议书准及规范。以及国家已发布实行的现行有关要求及规范。

2）、意向合作方采用其它标准和规范时，应在意向合作文件中注明是采用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的现行相关标准。

4、系统方案设计及产品（材料）需求

1）、提供系统总图、各子系统的系统图及能有助于阐明系统设计思路和系统功能描述

图、表和计算书、及用户今后如何使用等。

2）、详细阐述该方案中各子系统的设计原则、依据、功能、性能及所设计系统的技术先进性和合理性。

3）、详细阐述各子系统的系统图，集成系统的网络结构、功能及各子系统之间的相互关系。

4）、列出产品需求一览表，将工程所需的全部产品（材料）列入意向合作系统明细表。

5）、保证工程的质量，提供施工组织方案和施工工具等。

5、数量调整

征询合作方保留在签约时调整部分方案及定购设备数量的权力，意向合作方应对系统方案中设备明细报价，施工设计后发生的数量增减，按意向合作单价不变的前提下进行调整，意向合作方不得拒绝。

6、系统安装调试、验收

1）、承包方应在系统安装前，对本工程的设备间、竖井、机房及相关的场合进行一次电磁场强测试，并做好测量报告。

2）、承包方应派经征询合作方认可的有经验和能力、具有相应资质的技术人员以及施工人员，负责本系统设备安装工作，并保证整个施工期间的人员稳定，在设备安装期间应

充分了解设备安装进度要求，保证施工质量，解决施工中出现的技术问题。

3）、各子系统安装完成后，分别进行调试，并对各子系统按技术要求进行验收，子系统验收合格后进行系统集成，按系统集成的技术要求进行验收。

4）、系统验收包括硬件验收、软件验收、功能验收、性能指标验收和文档资料的验收等，只有在各子系统及系统集成的软件、硬件、功能、性能指标和文档资料等验收均达到工程验收标准时方能被建设单位接受（验收标准将作为合同的附件）。

7、资料及标准

1）、提供中文版的设备样本和产品技术性能条件说明及有关图纸。

2）、应按照征询合作书的技术要求提供相应的设备及附件清单和条件清单。

8、专用工具

意向合作者应提供设备所必须带的专用工具清单，并标明种类。进入现场的测试工具，必须标有关部门检验合格标记。

9、备件

意向合作者应提供一个质保期满后，可保证设备长期稳定运行的备件和材料清单，并标明其种类生产厂、厂家编号单价和合计价；业主方有权决定全部或有选择的购买。

10、现场培训和专业培训

承包方应负责在现场或在专设的培训基地培训建设单位的技术人员，操作和维护人员，在建设单位认可培训开始的一个月前推荐培训资料，培训后的人员应能熟练操作设备，了解设备结构、工作原理，并能排除一般故障。

11、售后服务

在保质期满以后，承包方应提供不高于杭州购买的一般价格，终生提供备件和保养服务，当发生故障时，承包方应在四小时内响应。向用户免费提供技术咨询服务。

承包方须提供一年软件免费升级服务。

二、各子系统设计技术要求

一）、安全防范子系统

1、系统描述

1）、安全防范子系统由视频监控安防、周界入侵报警、电子巡更、人员出入门禁管理、可视对讲、家居安防报警、车辆出入及停车场管理、背景音乐、LED显示屏、家居综合布线、综合管线、中心机房工程等系统组成。

2）、主控中心设置在小区一层监控中心内或地下室某个的房间。

2、系统要求

1.视频监控安防系统

小区设网络型闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。小区安保中心设置在物业消控室。

小区出入口安装2百万高清星光级固定网络摄像机，观察出入状况；安装2百万高清星光机网络球形云台摄像机，观察小区出入口安全状态及出入口外临街的安全状态；小区出入口岗亭内设置2百万半球网络摄像机；小区内主干道路根据道路形状设置2百万高清星光级固定网络摄像机；地下机动车库车流主干车道、重要出入口、设备机房等位置，设置2百万星光级固定网络摄像机，如前方有风管等阻挡应移动位置至无遮挡处；小区/商业消控室（监控中心机房）内设置2百万网络摄像机；商业区域按需设置2百万高清星光机固定网络摄像机，观察主要道路及出入口。

室外摄像机墙装时安装高度不低于2.5米；立杆安装时安装高度3.5米，如在5米范围内同时安装有其他设备立杆，考虑共用立杆安装。室外立杆安装需考虑防雷措施。

全部摄像机采用TCP/IP网络传输监控视频内容，连接自适应POE交换机并提供电源；交换机采用千兆单模光纤连接到室外交换机或直接连接到管理中心主交换机。

小区消控室内配置管理服务器对摄像机监视内容进行管理；配置网络集中存储系统将视频图像录制到专用硬盘中，存储压缩算法采用H.265；硬盘容量应满足24小时实时录像*35天；配置12个22 吋和2个49吋STD屏幕作为电视墙。

商业区单独设立消控室，配置管理服务器对摄像机监视内容进行管理；配置网络集中存储系统将视频图像录制到专用硬盘中，存储压缩算法采用H.265；硬盘容量应满足24小

时实时录像*35天； 配置２个22吋和１个49吋STD屏幕作为电视墙。

摄像机监控系统需预留和当地对接的接口。

2.周界入侵报警系统

小区周边围墙上安装有主动红外线对射报警探头，任何非法闯入都将触发报警器。

在小区周界实体围栏外侧上端安装主动对射红外报警探头进行防范，按小区外形设置报警分区。

前端报警模块等设备设于室外不锈钢防水箱，安装于围墙内侧，防水箱内设备由消控室统一供电。

消控室内配置安防控制主机，并配置声光报警设备；安防控制主机和安防管理主机相连，管理主机内设置报警软件，中心可以对系统的报警、布防、撤防时间及处理方法等信息自动进行记录、统计。各种信息（包括报警信息）的存储时间30天以上。

3.电子巡更系统

巡更系统以配合警卫人员在夜间和特殊时段定时、定线路地进行巡视，系统可以记录巡逻人员 的姓名、编号、巡逻时间和巡逻路线。

在小区的入口、重要公共设施、在各单体住宅楼底层、围墙附近、地面停车位附近、车库内设有电子巡更点。保安人员手持巡更器根据巡更路线逐一读取巡更点信息。回到消控室后，巡更数据信号通过巡更器底座发送到巡更管理主机。

巡更钮安装高度离地 1.3米；具体点位待小区物业入驻后，根据物业公司管理要求设置。

4.人员出入门禁管理系统

小区人行出入口设置人行桥式摆闸机，进出双向识别，支持二维码识别出入，防尾随、防夹人、 防逆行，自动记录，高速通行，每分钟通行30人以上。

公寓每单元入户门外设置可视对讲门口机，手机二维码+IC卡开门；其它进入本单元（包括地 下室）的门外设非接触键盘式IC卡读卡器，连接联网式门禁控制器，进门刷卡。出门按出门按钮开 门。

门禁系统采用TCP/IP协议传输控制信号，交换机与监控系统共用。门禁控制系统与可视对讲系统共用一套主机。

门禁管理系统数据与可视对讲系统用户数据相连，保证使用方便性。

5.可视对讲系统

小区各个入口安装可视对讲围墙机，有岗亭的安装于岗亭内，没有岗亭的安装于入口处墙壁上， 应额外安装遮雨配件。陌生访客通过围墙机和住户取得联系并获得进入许可后，由门卫放行。围墙机采用TCP/IP协议传输。

每单元入户门外/别墅门外设置可视对讲门口机，刷卡开门。门口机安装高度离地1.3米，应额 外安装遮雨配件。

每户住户室内安装可视室内分机，采用墙装方式，安装高度1.3M。其中15#-22#采用15寸全屋信息屏可视室内分机（可视对讲品牌必须确保与其兼容，不再增加开发协议），采用墙装方式，安装高度按照精装图纸要求。别墅安装一台可视室内分机。可视室内分机和15#到22#采用15寸全屋信息屏可视室内分机必须采用同一套系统及管理主机，不能分成两套系统。

管理员机设置于消控室。系统中部分设备掉电、损坏，也可以采用其他智能设备进行对讲联系。

系统采用TCP/IP协议联网，管理员机、围墙机、单元门口机、户内机之间可视频通话。

6.家居安防报警

户内安防报警系统按要求，在每户的客厅与主卧室设有紧急按钮开关。每户厨房安装燃气泄漏报警器。在住宅的底层、二层均设置了被动红外幕帘式报警探测器。户内报警设备连接到每户的可视对讲户内机（必须与15-22#楼室内15寸全屋信息可视室内分机兼容 ）。可视对讲户内机接收到报警信号后，传递到消控室。

被动红外幕帘探测器安装于入户门内侧门框上居中位置。单窗户上方居中安装被动红外幕帘探测器。多窗户斜侧上方安装被动红外幕帘探测器。紧急求助报警按钮采用墙装，较为隐蔽且方便紧急情况下使用，距地面900mm。根据家具家电情况，可以更换被动红外为红外/微波双鉴探测器。

系统具有适应多种情况下的布放方案，能及时显示和记录各防区号及其工作状态、时间、报警 种类、异常断电等信息。

系统信息的存储时间存储30天。

7.车辆出入及停车场管理系统

小区主要出入口设置出入口控制机，地面安装。根据出入口大小设置设备岛及岗亭，岗亭内设置收费机，可通行具有权限的车辆，对于无权限车辆记录出入时间并提供收费信息。

小区内地库、次要出入口设置出入口控制机，地面安装。根据出入口大小设置设备岛，只通行具有权限的车辆。

出入口控制机采用摄像机进行车牌识别，通行快速。需配置补光灯，光照度满足车牌识别需求，不可过于明亮。

所有出入口控制机采用TCP/IP协议联网，管理主机安装于消控室。出入口管理主机与对讲管理主机数据相连，以便进行综合安防管理。

8.背景音乐系统

在小区的主干道、广场、室外草坪、中心花园及活动场所等部位设置室外景观仿石定压音箱，其颜色、安装方式需与室外景观相协调。

在消控室集中设置话筒、音源、功放等设备。

9.LED显示屏系统

LED电子公告牌用于小区的信息发布，包括物业管理信息、新闻、通知、天气预报等，安装在主出入口通道侧面，采用室外P6全彩LED显示屏，有效尺寸约为4.8m*3.6m，分辨率达到800*600。采用混凝土地基安装。电子公告牌应有钢结构外框，内置可控分体空调，整体应能防酷暑严寒及大风大雨天候。

LED显示屏控制主机安装于消控室。

10.家居综合布线系统

每户安装一个弱电箱，便于通讯、网络、电视接入。弱电箱内应预置电话并联模块，预置860Mhz双向6分配器模块。弱电箱内应预留运营商的ONU设备空间。

网络面板采用非屏蔽超五类网线连接到弱电箱。电话面板采用２芯电话电缆连接到弱电箱。电视面板采用RG6线缆连接到弱电箱。

11.综合管线及桥架工程

11.1室外综合布线及管线工程

室外电缆必须采用防水型线缆。室外光纤应采用具有钢筋支撑的室外千兆单模光纤，芯数按照网络需求计。

室外线缆设备交接箱应采用不锈钢防水箱，箱体尺寸1200mm*600mm*350mm，混凝土地基支架安装，箱底离地不小于500mm。箱体需有安装底板，便于安装各种设备。箱内预设置漏电开关及国标插排。

室外线缆设备交接箱内安装室外交换机。交换机具有24个千兆电口及4个万兆光口，便于分支 线缆的汇聚。交换机电源由消控室UPS供给。

室外视频监控需采用室外监控不锈钢防水箱，安装于立杆或墙上，箱体尺寸为 450mm*300mm*200mm。箱体箱体需有安装底板，便于安装各种设备。箱内预设置漏电开关及国标插排。室外监控箱内安装光纤收发器，1个千兆光口+１个电口，具有POE供电功能。光纤收发器电源由消控室UPS供给。

室外管道宜采用PE管，管径可有Φ20，Φ32,和Φ40。其中AC200V电源线缆单独穿管；音响系 统单独穿管；光纤、网线及报警总线可合并穿管。管道填充率、施工应符合相关标准及规范要求。室外管道过路段必须外套钢管加以保护。

室外弱电井分２种规格：成品手井400*400*500mm，采用高分子材料井盖；成品大号井 900*900*1100mm，采用球墨铸铁井盖。

11.2室内综合布线及管线工程

公寓内网络设备安装于单元电井，电源由设备所处电井供应。采用具有2个ST光口+24个自适应 POE电口室内交换机，连接本公寓内可视对讲联网设备、摄像机、门禁设备等。可视对讲的联网设备按可视对讲系统要求配置。

别墅用交换机安装于别墅负一层弱电箱，电源由别墅配电箱供应。采用8个自适应POE电口室内 交换机，连接本别墅可视对讲设备。

除注明外，本工程中弱电各系统垂直电缆或导线均明敷在电井中的垂直电缆走线槽内；

水平电缆分别穿管暗敷在本层地坪、墙中、楼板内，再引至本层的各个点位处。公共部位布管采用 KBGΦ20和PVCΦ20管暗埋，电井内管道明装。地下室及车库内采用SC钢管明装。

11.3桥架工程

本工程弱电桥架包含地库水平金属桥架及弱电井垂直金属桥架，其中地库内采用分隔桥架，分别敷设智能化系统线缆、通信运营商语音数据光缆线缆、有线电视线缆等弱电管井内桥架的设置应 便于智能化管线的维护和更换。电缆桥架用支架吊装，支架用膨胀螺栓固定在顶板上。

12.中心机房工程

本项目小区部分中心机房位于12#楼一层，商业部分中心机房位于9#楼一层。

机房地面进行防尘处理，顶面和墙壁涂刷白色涂料。地面全部铺设防静电地板，进门处制作台阶。防静电地板的安装高度300mm。

消控室设置视频监控显示电视墙、控制操作台等。

消控室内设置UPS系统，根据用电负荷配置UPS主机，配套电池及电池箱，电池容量后备时间2小时。消控室内设备、室外视频监控系统、周界报警系统、室络设备均由本监控中心设置的 UPS电源集中供电。机房内设置专用UPS配电箱，各子系统电源控制。

弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。

防雷电感应和雷电波侵入防护措施如下：

1）室内机房所有弱电设备金属外壳应作等电位连接。

2）防雷接地、电气接地、屏蔽接地和工作接地应形成等电位网，防止导线共模干扰产生的电 位差以及由此电位差造成的弱电敏感设备损坏或致使误动作。

3）弱电机房电源系统应考虑相应防雷措施，以有效预防雷电波从电源系统侵入，保护供电、 弱电用电设施。

4）计算机网络、及监控系统等的机房内的主要设备、计算机系统等，在其信号进线端口和信号线外引端口应设置电涌保护器

5）机房内应设置接地母线，与PE线相连，机房防静电地板、走线架、机架（或设备金属机壳）、金属穿线管道、大面积金属门窗以及其它金属管道线，均应与接地母线连接。