2015年下半年贵州土地基础与法规：耕地资源状况练习试题

卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A：到期值 B：票面价值 C：贴现净值

D：未来现金流入额 E：土地

2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有特点。 A：承载性

B：非生态利用性

C：土地利用的集约性 D：再生性 E：35％～50％

3、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模

4、__是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．垄断地租 D．绝对地租

5、建设用地的类别包括__用地。 A．商业 B．工矿仓储 C．农

D．公共设施 E．医疗卫生

6、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。 A：成本法 B：市价法

C：市价与成本孰低法 D：净价法 E：土地

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7、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后__日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。 A．3 B．5 C．15 D．20

8、属于经营性用地的土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让

9、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记，又可称为（）。 A．变更土地登记 B．经常土地登记 C．土地总登记

D．首次取得土地登记

10、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。 A．动态登记

B．登记的土地在法律上具有公信力

C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查 D．强制性

11、土地使用税采用的税率是__。 A．四级超额累进税率 B．四级超额累退税率

C．分类分级的幅度定额税率 D．比例税率

12、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。 A：区域平均地价 B：评估价格的平均值 C：市场价格的平均值 D：成交地价的平均水平 E：合法性 13、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A：同好曲面 B：买价曲线 C：区位平衡 D：非完善市场 E：时间因素

14、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】

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A：重要地物 B：等高线

C：土地权属界线 D：树木 E：土地

15、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。 A．市场结构不同 B．折旧现象不同

C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定

16、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 A：四三二一法则 B：苏慕斯法则 C：杉木正幸法则 D：哈柏法则 E：时间因素

17、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。 A：距离 B：价格 C：道路

D：交通状况 E：时间因素

18、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，的价格类型是相同的。

A：国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让 B：征收有关土地税费与土地司法鉴定 C：城镇标定地价与城镇级别基准地价 D：国有土地使用权作价入股与清产核资 E：合法性

19、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】 A：标准宗地的深度

B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值

D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素

20、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。 A．规划性质 B．时限不同

C．规划任务大小 D．规划范围大小

21、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度__一般商品价格的上升速度。 A．高于 B．等于

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C．低于

D．无法判断 22、《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市确定的镇申请办理__。 A．选址意见书

B．建设用地规划许可证 C．施工许可证

D．建设工程规划许可证

23、某房屋建筑面积40平方M，耐用年限50年，重置单价2000元/平方M，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为__。 A．1520元 B．7600元 C．8000元 D．8444元

24、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。 A．存款 B．贷款 C．实质 D．资本

25、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。【2004年考试真题】 A：物价变动 B：交通条件

C：公用设施条件 D：环境质量 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于耕地占用税，下列说法正确的是__。

A．耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税

B．耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C．各地的耕地占用税不得低于财政、税务主管部门确定的平均税额 D．耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收

2、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以万元以下的罚款。 A：10 B：30 C：60 D：120

E：35％～50％

3、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。(2000年《土地管理基础》试卷) A：土地市场的地域性

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B：土地市场的垄断性 C：流通方式的单一性 D：土地供给的弹性小 E：管理者

4、对于__等均需要对不动产资产进行估价。 A．企业兼并 B．投资 C．参股

D．企业解体 E．企业重组

5、估价报告的合法性的内涵是指。

A：严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事 B：主体认定事实清楚 C：符合法定程序 D：证据确凿充分

E：估价过程符合估价师的工作程序 6、下列属于品质标志的有。 A：人的性别 B：文化程度 C：人的年龄 D：工种

E：工人工资、工业产值

7、我国现阶段地租的具体表现形式包括。 A：土地出让金 B：青苗补偿费 C：土地承包费

D：房屋拆迁补偿费 E：耕地占用税 8、土壤是。

A：陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层 B：地球上生命活动不可缺少的重要物质 C：土地资源的重要组成要素

D：土地的构成部分中诸多自然因素的一种

E：不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体 9、从成因上来划分，可以把岩石分为。 A：沉积岩 B：岩浆岩 C：变质岩 D：质地岩 E：水成岩

10、财务会计核算的基本前提包括。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营

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D：货币计量 E：会计监督

11、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了__。 A．《土地估价师资格考试管理办法》 B．《中国土地估价师协会章程》 C．《注册土地估价师自律守则》 D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》

12、在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，是正确的。 A：边际报酬先升后降 B：边际报酬单调上升 C：总报酬单调上升 D：总报酬先升后降 E：总报酬单调下降

13、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是。 A：1 990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B：《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式

C：商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让 D：土地使用权的协议出让指作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为

E：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让

14、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为__。 A．8.70% B．9.29% C．9.% D．10.21%

15、建筑物的耐用年限可分为。 A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：经济耐用年限 D：平均耐用年限 E：预计耐用年限

16、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体

D．抵押权单位

17、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。

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A：交通管制 B：社会治安 C：铁路

D：流动人口 E：经济形势

18、下列属于动态评价指标的是． A：总投资利润率 B：利息备付率 C：财务净现值率 D：动态投资回收期 E：财务内部收益率 19、在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用。2009、【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：成本逼近法 C：收益还原法 D：长期趋势法

E：基准地价系数修正法

20、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。但有下列__情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。 A．案情币大、复杂、疑难的 B．争议的标的价值较大的 C．无第三人参加复议的

D．申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的

E．申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的 21、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括__。 A．实地踏勘，收集有关资料 B．签订土地估价合同或协议书 C．确定估价基准日

D．选择适宜的估价方法 E．试算待估价宗地价格

22、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。 A：净利润

B：提取盈余公积 C：盈余公积补亏 D：年初未分配利润 E：资本公积转增资

23、以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有。 A：写字楼 B：普通住宅 C：医院 D：邮电所 E：空置厂房

24、地籍的特点包括。

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A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：间隔性

E：地籍资料的连续性 25、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。

A．争议一方为国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 B．跨设区的市、自治州行政区域的 C．跨县级行政区域的

D．同级、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E．争议一方为，且涉及土地面积较大的

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