单价合同综合单价包含的内容
【典型判例19】
2001年4月28日，建筑企业与置业公司签订建设工程施工合同，约定置业公司将其住宅工程项目发包给建筑公司承建，价格按平方米包干；其中，室内墙面装饰、顶棚装饰(主要工作内容为白水泥批嵌)等按平方米单价包干。双方另约定，增减项目按实结算。置业公司提供给建筑企业的施工图纸中标明室内墙面、顶棚白水泥批嵌时应粉刷。
实际施工中，墙面做了粉刷和白水泥批嵌，顶棚未做粉刷，直接做了白水泥批嵌。
2001年12月23日，建筑企业正式开工。2003年8月1日，工程竣工验收合格。
结算时，置业公司认为因顶棚未做粉刷，应扣除粉刷的价款。建筑企业不同意扣款，因争执未果，后诉至法院。
【律师解答】
合同里有粉刷的内容，可以视为报价里是包含粉涮工作内容的。
这案例涉及单价所包含的内容，或者说单价的内涵问题。
施工方所报的单价里包含了具体措施和施工内容。图纸里、合同里明确了粉刷这个项目，施工方就必须粉涮，因为你报的价格里有这个工作内容，否则，就是偷工加料。
本案业主不仅可以扣除这部分费用，还可以追究施工方的违约责任。
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