哈尔滨市高层建筑规划研究

哈尔滨市高层建筑规划研究　◎哈尔滨师范大学陶涛藏淑英　城市的发展是随着经济科技及人　类的需求而发展的，一个城市的区位　环境和建筑环境组成一个城市的面　貌，不同的时代产生不同的城市面貌。　随着中国城市化进程的加快，大量农　村人口涌进城市导致城市用地紧张，　解决城市可持续发展的最好的理念就　是在不增加用地规模的基础上解决更　多人的生活和经济活动问题　现代科　技产生了建造高层建筑的新技术，因　此高层建筑作为现代城市的新面貌的　重要组成部分就应运而生了。高层建　筑的产生提高了建筑的容积率解决了　城市中心用地紧张的问题，还能节约　市政建设方面的投资，经济效益高，是　经济发展和科学进步的重要标志，还　能给人以一种视觉上的享受，从而大　大的改变了城市的空间特征。　高层建筑给我们的生活带来了很　多的方便，但是如果对高层建筑任意　放任不进行合理的规划和设计就会给　我们的城市景观和环境带来很大的问　题。因此如何处理城市与高层的关系　显得尤为重要。诚如吴良庸先生所言，　城市化急剧发展，已经不能就建筑论　建筑，迫切需要用城市的观念来从事　建筑活动，在未来的世纪里，建筑师如　果不关注城市，不具有正确的城市观，　就不能了解世界，也不能全然了解建　筑的任务”。因此笔者通过对哈尔滨市　高层建筑的研究提出合理的高层建筑　发展方向，从而达到改善城市空间景　观和环境的目的。　一、哈尔滨市老城区高层建筑　的现状　哈尔滨市老城区包括道里区，南岗　区，动力区，平房区，香坊区，太平区，道　外区。截至２００２年底，哈尔滨市市区内　共有高层建筑５６０栋。由于城市发展再　也不仅仅是单一中心的模式，而出现多　中心的市区结构。目前，哈尔滨市出现　许多高层建筑群，其主要分布在老城区　的各个中心区内。这是因为老城区的发　展历史悠久经济相对比较发达，商业活　动频繁，产生极大的聚集效应，导致老　城区用地紧张，所以高层建筑在这里成　群发展是社会因素造成的。但是由于老　城区的土地有限，开发商又想获取最大　的利润，导致许多　见缝插针　式的高层　建筑出现。虽然暂时缓解了用地的问　题，但又滋生了对城市未来发展更严重　的破坏问题　１．对自然环境的影响　９０年代以来，我国人民的生活水　平提高，人们开始追求和向往大自然，　亲近大自然。所以高层建筑对城市的　环境造成的问题越发的备受人们的关　注。由于哈尔滨市的高层建筑多集聚　分布，所以人流车流量都很大，随之而　来的就是人类的商业活动和汽车尾气　带来的周围空气质量变差。　由于老城区高层建筑规划的不合　理，出现一些见缝插针式高层，挤占了　原本就很少的绿地，使城市热岛效应　日益强烈。　另外哈尔滨市的冬季比较寒冷，　所以对日照的要求很高，老城区的高　层建筑存在着严重的日照间距不标准　的问题，多数高层之下就是密集的８０　年代的ＩＢ式住房，给居民的生活带来　很大的烦恼。　２．对社会环境的影响　（１）安全问题　高层建筑不但给城市的自然环境　带来很多问题还给社会环境带来问　题，如在商业中心的高级白领公寓，经　常发生犯罪，存在着安全隐息。另外高　层建筑的消防安全也存在着令人担忧　的隐息。　（２）给道路带来的压力　高层建筑缺少配套的停车场和停　车空位，许多车辆临时停靠在路边，给　本来就十分拥挤的城市道路带来更大　的压力　３．对城市景观的影响　哈尔滨城市历史悠久有很多俄式　建筑，这些建筑赋予了哈尔滨浪漫和　神秘的色彩及在国内独有的异国情，　尤其是大街充满欧式符号的建筑　和铺地。但是周边的高层建筑却很大　程度的破坏了这种历史文化底蕴，使　很多古老建筑无法呼吸，这一现象在　大街附近最为明显，很多保护建　筑被高耸的高层所包围，根本不能显　示它们的宏伟和壮观。这是规划设计　者的失误也是今后规划者不应该出现　的问题。　二、哈尔滨市关于高层建筑的　相关规划管理　笔者认为，国家出台的振兴东北　老工业基地的，对哈尔滨市未来　的发展有着很大的推动作用，哈尔滨　市的经济也跟着飞速发展。所以哈尔　ＪＳＸＸ　１１／２００７：２７　维普资讯 http://www.cqvip.com 滨市的集聚效应会体现的更加明显，　通市区六个区。其主要功能是截流部　分向市中心汇集的车流，汇集疏导车　环尚缺乏条件，所以土地可开发的空　根据这种现实情况哈尔滨市未来的发　展还是以高层建筑为主。虽然目前高　层建筑产生了很多的弊端，但是只要　合理的规划和设计，哈尔滨市的高层　建筑会向着健康的方向发展。　间还很大，这就需要合理规划这一地　区。四环建成通车后，这一地区的商机　会很大．周围是已成规模的大学城．有　很好的游憩．休闲环境和良好的人文　流量，形成市区内的快速交通走廊。　二环所包围的地区是哈尔滨市的　核心城区．这里是经济贸易的交易中　心。土地资源有限，人口密集．寸土寸　景观，人员成分不复杂．安全系数高．　哈尔滨市出台密度分区规划及奖　励　（１）国外许多城市根据以往的建　设经验，制定了高层建筑的位置，高　度．体量．后退红线的规定及奖励在高　层建筑外部建设小广场等法规．以避　免高层建筑对城市形态环境的不利影　响。哈尔滨市在２００６年推出健筑容　积率及相关问题管理暂行规定＞。　（２）在新区建住宅，开发商每为市　民提供自由使用的１平方米开放空间　（规定为常年开放，面积不小于１５０平　方米的广场．绿地）．并负责开放空间日　常维修管理或承担日常维护管理费用　的，根据开放空间地区控制容积率核　定允许其增加建筑面积数量（ａｎ高楼　层）。而额外为城市提供公益设施，并向　公众提供无偿使用的．每提供１平方　米使用面积的，允许增加建筑面积６　平方米。这实际是制定了相应的建筑　容积率奖励．积极引导开发建设　单位改善城市居民生活质量。　三、未来哈尔滨市高层建筑发　展方向　１、高层建筑的功能布局　哈尔滨市按照　两轴四环十射　的　交通规划．已建成和待建的环路一共　有四条．现代化交通给哈尔滨市的建　设带来了无限的商机。可根据城市环　路来界定和控制高层建筑的分布。　（１）二环内老城区　二环定性为城市快速环路。它贯　２８：ＪＳＸＸ　１１／２００７　金．因此要尽量避免建设低层建筑，无　论是商用建筑还是居住性住宅，高层　建筑能很好的提高了建筑的容积率，　节约土地资源。因此尽量以高层建筑　为主，但要其高度。　（２）三环与一二环之间　从产业布局调整来看，三环路空　间区域位置适宜，衔接城市中心和周　边外延区域的功能作用突出．对产业　的拉动性很强；从资源来看，三环路有　着激活城郊土地资源的内在动力，是　城市资源整体利用、城市交通整体完　善的一个重要联系纽带。松北区的主　要发展目标是建设一个经济社会协调　发展．产业结构布局合理．设施功能完　善齐全．生态环境良好优美，区管理科　学文明的自然生态新城区。所以作为　为了节约用地而产生的高层建筑在这　范围内要严格的控制其发展，否则　会破坏整个松北区的倡导理念．城市　的整体形象及城市天际线。本区应该　主要发展适合人类居住的环境优美的　低层住宅区。但是只有住宅是吸引不　了人往那里迁居的，如简．雅各布斯在　＜美国大城市的死与生＞中提到的　人　行道要得到安全，最重要的是要足够　的繁华”。所以在本区除了要有住宅区　外更重要的是各种商业服务设施要跟　上．也就是可以建设一些能体现松北　理念的为高级商服准备的高层建筑。　（３）四环与三环之间　四环路相对距城市中心区功能较　远　哈尔滨的城市基础设施延伸至四　目前服务业方面拥有比较大型的志华　商业街，医疗有呼兰中医院等，本区适　合发展有规模的别墅群．避免建设高　层建筑。　２．提高高层建筑周围的公共空间　的质量　随着经济的发展，高层建筑的拔　地而起．高层建筑周围的环境质量已　经到达亟待改善的地步．开发商不能　味的追求商业利益，应该多增加绿　地面积。这就需要发挥其监督功　能。建成乔木，灌木，草地组成的三层　绿化结构，在城市各组团之间的交通　干道上设置绿色廊道。同时城市的主　干道不宜设置高层建筑物，会给交通　和环境带来巨大压力从而影响体现城　市面貌的主干道的环境。　在缓解市中心交通压力方面我们　可以借鉴国外许多成功的案例．不在　中心区设置很多停车位．并且增加停　车费用，可大大减少高层建筑周围车　辆对道路的压力。　四、结语　高层建筑在城市建设当中不是一　个单一的问题．它涉及的面很广．包括　道路交通．自然环境．城市景观．城市　文化等方方面面的问题。因此对这项　课题的研究是件复杂又艰巨的任务。　所以对于我们规划者来说一定要把哈　尔滨市的建筑和人性结合到一起．才　能达到最完美的效果。对本课题的研　究还有待于在实践中完善。圈