物业管理费价格的确定
业管理费收取有两种做法，一种是以建筑面积×每平方管理费，里面包括了公摊水电等所有费用;另一种是建筑面积×每平方管理费+(当月公摊水电多少/总公摊面积)×每户公摊面积。无论哪种收取方式，得出的结果都差不多，唯一差异体现就是在售楼书上的管理费用单价不同。
物业管理费的使用情况需半年一次向业主公布。物业管理服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备及公众责任保险费用;
9、经物业服务企业与业主协商同意后的其它费用。
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