婚前婚后父母出资买房，登记在子女名下，属个人财产；婚前购房属个人财产，离婚不分配；婚前购房升值与配偶无关；婚前购房共同还贷，离婚需补偿；男方婚后擅自卖房，妻子无法追回；婚后共同购房父母房属个人财产，不分割。
法律分析
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
拓展延伸
夫妻财产协议中的房产登记规定：丈夫是否有权将房产只写妻子名字？
根据夫妻财产协议中的规定，丈夫在房产上只写妻子的名字是否合法需要考虑多个因素。首先，法律通常要求夫妻共同所有财产，无论财产登记上是否只有一方的名字。然而，在一些特殊情况下，夫妻可以根据协议约定将房产只写妻子名字。这种情况下，丈夫仍然享有财产权益，但需要确保协议的合法性和有效性。协议应经过双方自愿、公正、合法的签署，并在法律上得到承认。此外，一旦协议生效，丈夫在房产上的权益可能会受到限制，因此应慎重考虑这种安排的长期影响。建议在制定夫妻财产协议前咨询专业律师，以确保合规性和保护双方权益。
结语
婚姻中的财产归属问题一直备受关注。根据法律规定，婚前父母出资购买的房屋登记在子女名下属于个人财产；婚前购买的房屋登记在个人名下也属于个人财产，离婚时无需分配。然而，如果婚后夫妻共同还贷，则应考虑对方还贷部分进行补偿。此外，夫妻共同购买父母房改房时，离婚后该房屋属于一方个人财产，不参与财产分割。在制定夫妻财产协议前，建议咨询专业律师以确保合规性和保护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。