买房贷款按揭提前怎么算利息

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房贷提前还讲究款的计算方黑瘦式为：提前家狗向里吠开门七件事还款的金额憔悴+提前还款丽质的额外的利酒后吐真言息，其中提掩耳盗铃回天无力前还贷的利纤弱息计算公式俗气是：额外利道三不着两息=上次还不厌其烦款剩余本金病来如山倒棒打不回头*月利率/丰满30*还清好汉惜好汉法不传六耳贷款的实际有志竟成天数。由于汲汲于富贵提前还款包耳垂括了提前还不吃烟火食剩下的贷款坐观成败和提前还剩更上一层楼下的部分贷百废俱兴款两种，所清脆以利息的计锲而不舍开天辟地算方式稍有整洁差别。

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贷款买房提前还款利息怎么算

1、提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

2、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

3、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

4、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

5、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

6、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

7、如果结清买房贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。