法律分析:
物业公司不肯退租金跟押金要找物业主管部门、房地产行政主管部门等管理部门投诉。如果投诉后，物业公司仍然不退租金和押金的，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
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