婚前个人全款买的房，属个人财产。
婚后买房，办理房产证如果只有一个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于一方所有的完全属于个人财产。
一、共同还贷的房子属于夫妻共同财产吗
一起还贷的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是夫妻双方婚后买房共同还贷款的，属于夫妻共同财产；如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，为一方的个人财产。
二、协议离婚的房产如何分割
协议离婚的房产的分割方式是：夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。
三、共同出资但房产证写一方名字
婚后房产证上写夫妻一方名字是否属于双方共同财产要根据具体情况而定，具体如下：1、如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下的，属于一方个人财产；2、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分；3、如果是夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产。