法律分析：商服用地可以转让或出售。商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地不同于民用地，可以出售。商服用地主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，但不包括已建成的农村建设用地中的商服用地。在我国商服用地大部分属于出让土地。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)、居住用地七十年；(二)、工业用地五十年；(三)、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)、商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)、综合或者其他用地五十年。
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