现在办理租赁备案有了新的要求，需要先办居住 房屋租赁合同 网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。目前，合同网签和合同登记备案是两个独立环节下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。 1、居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平(www.shzfzl.gov.cn)签约系统制作文本、进行签署。 2、居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。 如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续;如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。