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结婚前买的房子可以写双方的名字么?

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婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产,要依据具体的情况进行分析才能确定,这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形:

1、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下。

2、婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方额名下。

3、婚前一方承租,婚后用共同财产购买的房屋,产权登记在一方名下。

4、婚前准夫妻双方一起全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付,婚后双方再共同还贷,产权登记在首付方的名下。

6、婚前一方由父母进行贷款买房,产权登记其中在一方父母的名下,婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房,产权登记在买房一方父母的名下,那么产权肯定归一方父母,跟夫妻双方是没有任何关系的。

一、婚前买的房离婚怎么分割

婚前买房离婚分割情形有以下:

1、一方婚前全款购房的,不参与分割;

2、一方婚前购房,婚后共同还贷的,购房一方取得房产,并对另一方进行相应补偿;

3、婚前双方共同购房的,双方按出资比例分割。

婚前买房是否属于共同财产,需要根据具体情况进行决定:

1、婚前一方全款购买的房屋,登记在其名下的,属于其个人财产,不属于共同财产;

2、婚前一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产;

3、婚前夫妻双方共同出资购买的,属于共同财产。

二、男方父母出资买的婚房离婚时女方能分吗

1、夫妻一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下,则应认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房,婚后夫妻共同偿还还贷,如果登记在一方名下,那么这种情形可以先由双方协议处理,协议处理不成,该房产归产权登记一方,但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分,对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下,那么可视为出资方对配偶一方的赠与,并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产,该按揭款属于夫妻共同债务,离婚时由夫妻双方均等分割。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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