法律分析：
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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