房屋抵押的担保流程是怎样的

来源：吉趣旅游网

房屋抵押的担保流程如下：

1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；

2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款；

3、申请人向小额贷款公司提交所需资料；

4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；

5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件；

6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。

根据《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。