按揭贷款怎么算利息

利息计算公式作为银行存款利息、贷款利息等等计算的一种基本计算方式，无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中都发挥了不少作用，而且其作用将会越来越大。银行贷款利息计算方式，一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种，一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款。

一、个人信贷怎么还

无论是在银行还是贷款机构申请个人信贷，首先都需要签订合同，贷款方会根据借款人申请贷款的金额和期限来指定一个还款计划，借款人只要根据还款计划足额按时还款就行了。只是不同的银行和贷款机构，可能会有不同的还款规定。

目前还款方式具体可以分为一次性还款和按月付息、按期还本，或是分为等额本金还款和等额本息还款。

其中一次性还款多适用于贷款期限较短的个人信贷，一般是在贷款到期后，一次性还清信贷本金和利息。而按月付息、按期还本则是指借款人每月偿还贷款利息，到期支付本金和上个月利息的一种还款方式。像一般贷款期限在1年(含)以内的都是按月付息，然后按月、按季或一次还本，而贷款期限超过1年的则多是按月还本付息。

等额本金还款则是指借款人每个月还款固定的贷款本金以及相应的利息，因此在贷款前期可能还款压力较大。而等额本息还款指的是每个月都偿还相同的贷款本息金额。

二、房子提前还款利息怎么算

提前还房贷利息的计算方法如下：

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息；

2、等额本息还款法计算公式是按月等额本息还款等于贷款本金乘月利率加贷款本金乘月利率除1加月利率；

3、可用提前还款计算器计算。只需输入关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

一、房贷提前还款的流程如下：

1、到贷款经办行办理；

2、提供经办行要求的各项手续和材料；

3、提交资料进行办理；

4、提前还款成功。

二、提前还贷需要以下材料：

1、还款人的身份证，需要复印件、原件；

2、一张余额足够还房贷的银行卡；

3、买房时的贷款合同，需要复印件以及原件；

4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。

综上所述，房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。当事人可以去到贷款经办行办理，提前还贷时需要提交身份证、贷款合同等材料。

三、贷款买房和按揭买房哪个更划算

按揭贷款买房还款方式不一样的算法差别也是比较大的主要有两种计算方法可以进行比较：

（一）等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1月利率）总还款期数）／（1月利率）总还款期数－1

（二）等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率。

【本文关联的相关法律依据】

根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应予支持。