本文介绍了民用住宅产权年限为70年，而安置房产权也将被视为70年。与普通民用住宅不同，50年和70年的房屋产权在产权年限、土地性质和产权续期方式等方面存在差异。二手房的产权年限则根据房屋类型分为住宅用地、综合用地和商业用地，最高年限减去受让时已过年限即为二手房的剩余年限。
法律分析
一般情况下,民用住宅的产权年限为70年。一旦房屋所有权证办理完成,安置房的产权也将被视为70年。
一、50年和70年的房屋产权差异有什么
50年和70年的房屋产权差异如下：
1、产权年限不同：50年产权，土地归国家所有，即50年是指综合用地或者工业用地50年的使用寿命，这是在土地出让过程中确定的；70年产权：使用寿命70年是指住宅用地70年的使用寿命，住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年；
2、土地性质不同：50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上；拥有70年产权的只能建在住宅用地上；
3、产权续期方式不同：50年产权使用权期满后的续期，依法办理；产权使用权期满70年的，自动续期。
根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
二、二手房产权年限怎么算？
房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为70年，
商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.住宅用地，产权年限是70年;
2.综合用地，产权年限是50年;
3.商业用地，产权年限是40年。
根据房屋类型，最高年限减去受让时已过年限，就是二手房的剩余年限。
拓展延伸
我的房产证为什么只有三十年
从开发商拿地皮开始计算年限。房产类型的不同年限也不同，民用住宅建筑权属的年限是七十年，商用房屋建筑权属的年限是四十年，受到建设周期等因素的影响，在持有的房产证上，房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限，都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。
结语
民用住宅的产权年限为70年，而安置房的产权也将被视为70年。房屋建筑产权的归属年限包括住宅用地、综合用地和商业用地，其中住宅用地的产权年限为70年。根据房屋类型，最高年限减去受让时已过年限，就是二手房的剩余年限。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。