但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。比如说如果是住宅用地，就能够达到70年，但是综合用地就是50年，商业用地就是40年。不过现在土地使用年限基本上很少能够达到满70年，大部分在30年到60年之间，主要因为前期需要由开发商买地，还要建造开发，最起码也要等到好几年的时间。
【法律依据】
《最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第五百零二条人民在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
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