抵押人年龄过65周岁可以吗

第2种观点： 一、房贷年龄到多大1、房贷年龄具体如下：（1）银行贷款是有年龄的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁；（2）借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄，也就是男性60周岁，女性55周岁；（3）贷款机构对借款人的年龄有一定的要求，而且不同贷款机构要求不同。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。二、个人房贷的申请条件有哪些个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；5、具有经办理银行认可的有效担保；6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、符合房理银行规定的其他条件

第3种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第1种观点： 房屋抵押贷款在法律上没有明确的年龄，但银行会按借款人年龄及还款能力等因素进行评估。在法律上，没有对房屋抵押贷款设置年龄。但是，在实际操作中，银行会根据借款人的年龄、还款能力、职业稳定性等因素进行评估和审核。年龄过大或者是接近银行规定的退休年龄，可能会对贷款申请造成一定的影响。此外，不同银行对于房屋抵押贷款的放款标准也有一定的区别。例如有些银行规定贷款人的年龄不得超过70岁，有些则规定不得超过65岁等等。需要注意的是，在申请任何贷款时，借款人应当严格评估自己的还款能力，保证还款来源的稳定性。否则，一旦发生逾期还款等情况，则会给自己带来很大的经济压力，甚至还会影响信用记录。房屋抵押贷款有哪些风险？房屋抵押贷款的风险主要包括以下几个方面：1. 利率风险。在贷款期间，如果市场利率上升，则贷款利率也会相应上升，导致还款压力加大。2. 房价风险。如果房价下跌，则相当于抵押物价值降低，可能会影响到银行的抵押物价值评估标准。3. 还款风险。如果借款人不能按照合同约定按时还款，则会产生滞纳金、逾期罚息等费用，甚至可能导致银行采取法律手段进行追偿。因此，在申请房屋抵押贷款时，需要认真评估自己的还款能力和未来的收入变化情况，同时要选择信誉良好、稳定可靠的银行机构进行合作。房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，虽然在法律上没有严格的年龄，但借款人需要保证自己的贷款还款能力以及注意风险控制，以免给自己带来不必要的经济压力和法律纠纷。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第2种观点： 一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄范围还算比较严格，要求如下：1、男性贷款年龄不得超过65岁2、女性年龄不得超过60岁而相对于按揭房申请贷款年龄的规定如下：在中国按揭房申请贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责一、办理他项产权证流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

第3种观点： 法律主观：1、 贷款担保人 有年龄为：年龄须到18岁，且年龄于贷款期限之和小于65周岁。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。 。

第1种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第2种观点： 一、贷款年龄是多少1、贷款年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄，即贷款期限，当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、办理贷款需要什么材料办理贷款需要的材料，具体如下：1、借款人及共同借款的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等；2、需盖有公司公章的工作证明或收入证明；3、经济实力证明/财力证明，如房产证、行驶证、理财凭证、银行流水、五险一金缴存证明；4、个人征信报告，且不能有不良信用记录。另外，借款人还要根据实际贷款产品的需求提供相关材料，这样才能确保贷款的成功率。三、办理贷款需要什么条件办理贷款需要的条件，具体如下：1、当事人是完全民事行为能力人；2、贷款的用途明确合法；3、贷款的请求合理；4、具备还款意愿和还款能力；5、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。

第3种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第1种观点： 1、18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；2、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；6、信用记录良好；7、符合农业银行对顶的其他条件。一、存单质押贷款贷款期限个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围；(五)质押财产交付的时间、方式。二、存单质押贷款金额个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。三、存单质押的申请资料1、个人存单质押贷款申请表；2、出示借款人、出质人有效身份证件原件(指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件)，并提供其复印件；3、银行有效个人定期储蓄存单原件；4、银行要求提供的其它证明文件或资料。四、存单质押的办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；2、持本人有效身份证件；3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；6、贷款人规定的其他条件。五、存单质押的贷款发放贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。

第2种观点： 法律分析：是可以的。个人存单质押贷款期限原则上不得超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第3种观点： 存单质押贷款的年龄根据不同银行可能存在差异。一般来说，存单质押贷款是针对具有还款能力和还款意愿的借款人开放的，因此年龄一般为18周岁至65周岁之间。但是，不同银行或金融机构的具体年龄可能会略有不同，具体以各家银行或金融机构的相关规定为准。在申请存单质押贷款时，借款人需要根据自己的年龄、收入情况等条件来选择适合自己的贷款产品，确保自己有足够的还款能力。此外，借款人还需要注意贷款利率、还款周期、还款方式等相关规定，避免出现逾期还款导致的不良影响。存单质押贷款有什么规定？存单质押贷款是一种基于存单作为担保，申请人向银行申请的信用贷款。其规定如下：1. 可以用哪些存单存单质押贷款可以使用各种类型的存单，包括定期存单、零存整取、整存整取等。但是具体可以使用哪些存单，以各家银行规定为准。2. 贷款额度和利率存单质押贷款的贷款额度一般是质押存单面额的50%~90%。银行会根据质押存单的种类、数量、面值、期限等因素，综合评估借款人还款能力和信用状况后确定贷款额度。贷款利率相对较低，且按日计息，还款灵活。3. 还款期限和方式存单质押贷款的还款期限较长，一般可以分期还款，具体还款方式可与银行协商确定。在还款期限内按时还款可以提高信用评级，并对未来贷款申请有利。4. 手续费和保证金存单质押贷款需要支付一定的手续费用，一般为贷款金额的0.5%~2%。同时，贷款金额超过一定数额时还需要缴纳一定的保证金。总之，存单质押贷款是一种基于存单作为担保的信用贷款，其利率较低、还款方式灵活、额度大等特点使其成为一种相对优质的借贷选择。但申请人在申请前应仔细了解银行规定，确保自己具备还款能力和还款意愿。《民法典》第四百四十二条规定，汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。

第1种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第2种观点： 一、房贷年龄到多大1、房贷年龄具体如下：（1）银行贷款是有年龄的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁；（2）借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄，也就是男性60周岁，女性55周岁；（3）贷款机构对借款人的年龄有一定的要求，而且不同贷款机构要求不同。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。二、个人房贷的申请条件有哪些个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；5、具有经办理银行认可的有效担保；6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、符合房理银行规定的其他条件

第3种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第1种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第2种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第3种观点： 一、贷款年龄是多少1、贷款年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄，即贷款期限，当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、办理贷款需要什么材料办理贷款需要的材料，具体如下：1、借款人及共同借款的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等；2、需盖有公司公章的工作证明或收入证明；3、经济实力证明/财力证明，如房产证、行驶证、理财凭证、银行流水、五险一金缴存证明；4、个人征信报告，且不能有不良信用记录。另外，借款人还要根据实际贷款产品的需求提供相关材料，这样才能确保贷款的成功率。三、办理贷款需要什么条件办理贷款需要的条件，具体如下：1、当事人是完全民事行为能力人；2、贷款的用途明确合法；3、贷款的请求合理；4、具备还款意愿和还款能力；5、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。

第1种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第2种观点： 一、房贷年龄到多大1、房贷年龄具体如下：（1）银行贷款是有年龄的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁；（2）借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄，也就是男性60周岁，女性55周岁；（3）贷款机构对借款人的年龄有一定的要求，而且不同贷款机构要求不同。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。二、个人房贷的申请条件有哪些个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；5、具有经办理银行认可的有效担保；6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、符合房理银行规定的其他条件

第3种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第1种观点： 1、18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；2、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；6、信用记录良好；7、符合农业银行对顶的其他条件。一、存单质押贷款贷款期限个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围；(五)质押财产交付的时间、方式。二、存单质押贷款金额个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。三、存单质押的申请资料1、个人存单质押贷款申请表；2、出示借款人、出质人有效身份证件原件(指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件)，并提供其复印件；3、银行有效个人定期储蓄存单原件；4、银行要求提供的其它证明文件或资料。四、存单质押的办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；2、持本人有效身份证件；3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；6、贷款人规定的其他条件。五、存单质押的贷款发放贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。

第2种观点： 法律分析：是可以的。个人存单质押贷款期限原则上不得超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第3种观点： 存单质押贷款的年龄根据不同银行可能存在差异。一般来说，存单质押贷款是针对具有还款能力和还款意愿的借款人开放的，因此年龄一般为18周岁至65周岁之间。但是，不同银行或金融机构的具体年龄可能会略有不同，具体以各家银行或金融机构的相关规定为准。在申请存单质押贷款时，借款人需要根据自己的年龄、收入情况等条件来选择适合自己的贷款产品，确保自己有足够的还款能力。此外，借款人还需要注意贷款利率、还款周期、还款方式等相关规定，避免出现逾期还款导致的不良影响。存单质押贷款有什么规定？存单质押贷款是一种基于存单作为担保，申请人向银行申请的信用贷款。其规定如下：1. 可以用哪些存单存单质押贷款可以使用各种类型的存单，包括定期存单、零存整取、整存整取等。但是具体可以使用哪些存单，以各家银行规定为准。2. 贷款额度和利率存单质押贷款的贷款额度一般是质押存单面额的50%~90%。银行会根据质押存单的种类、数量、面值、期限等因素，综合评估借款人还款能力和信用状况后确定贷款额度。贷款利率相对较低，且按日计息，还款灵活。3. 还款期限和方式存单质押贷款的还款期限较长，一般可以分期还款，具体还款方式可与银行协商确定。在还款期限内按时还款可以提高信用评级，并对未来贷款申请有利。4. 手续费和保证金存单质押贷款需要支付一定的手续费用，一般为贷款金额的0.5%~2%。同时，贷款金额超过一定数额时还需要缴纳一定的保证金。总之，存单质押贷款是一种基于存单作为担保的信用贷款，其利率较低、还款方式灵活、额度大等特点使其成为一种相对优质的借贷选择。但申请人在申请前应仔细了解银行规定，确保自己具备还款能力和还款意愿。《民法典》第四百四十二条规定，汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。

第1种观点： 有些人错误以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄范围在多少岁？看看自己是不是符合年龄的规定。一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄范围还算比较严格，要求如下：1、男性贷款年龄不得超过65岁2、女性年龄不得超过60岁而相对于按揭房申请贷款年龄的规定如下：在中国按揭房申请贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所以说，用房产抵押贷款一般年龄范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：1、土地使用权证复印件（验原件）；2、银行借款合同；3、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；4、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明；5、房屋所有权证；6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

第2种观点： 法律分析：年龄从18~65周岁，18岁以后已经是成年人具有还款能力，到了65岁以内还具有偿还能力，但是还款的年限就有限。买房贷款时数额巨大，一定要合理安排自己的贷款年限以及每月所需要还贷款的数额。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第三十九条 经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第3种观点： 法律分析：用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。【法律依据】：《房屋登记办法》 第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

第1种观点： 1、18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；2、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；6、信用记录良好；7、符合农业银行对顶的其他条件。一、存单质押贷款贷款期限个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围；(五)质押财产交付的时间、方式。二、存单质押贷款金额个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。三、存单质押的申请资料1、个人存单质押贷款申请表；2、出示借款人、出质人有效身份证件原件(指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件)，并提供其复印件；3、银行有效个人定期储蓄存单原件；4、银行要求提供的其它证明文件或资料。四、存单质押的办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；2、持本人有效身份证件；3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；6、贷款人规定的其他条件。五、存单质押的贷款发放贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。

第2种观点： 法律分析：是可以的。个人存单质押贷款期限原则上不得超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第3种观点： 本文详细阐述了存单质押贷款的相关要素，包括贷款对象要求、期限、金额、申请资料和流程等。贷款对象需满足一定条件并提供担保，贷款期限最长不超过一年。申请人需持有效身份证件、存单原件及其他证明文件，并需符合银行要求的其他条件。贷款发放前需签署相关协议，贷款到期后可用现金或在银行的存款偿还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。法律分析一、存单质押贷款的贷款对象要求如下:1. 年龄在18至65周岁之间,具有完全民事行为能力,并且在当地拥有固定住所,持有合法有效身份证件的客户。2. 需要具有合法有效的生产经营证明,从事特种行业的客户应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证。3. 需要具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上的经验,具备一定的经营管理能力。4. 需要具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力。5. 如果需要担保贷款,则需要提供合法、有效、足值的担保。6. 客户的信用记录需要良好。7. 客户需要符合农业银行的其他条件。二、存单质押贷款贷款期限个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。三、存单质押贷款金额个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元;贷款质押率不超过质押存单面额的90%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。四、申请资料1、个人存单质押贷款申请表;2、出示借款人、出质人有效身份证件原件(指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件)，并提供其复印件;3、银行有效个人定期储蓄存单原件;4、银行要求提供的其它证明文件或资料。五、办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人;如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件;2、持本人有效身份证件;3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折;4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件;5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单;6、贷款人规定的其他条件。六、贷款发放贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。拓展延伸存单质押贷款是一种常见的融资方式，其申请流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人需要向贷款机构提供相关材料，包括身份证明、贷款用途证明以及存单质押证明等；其次，申请人需要填写贷款申请表格，并提交给贷款机构；接着，贷款机构会对申请人的资格和提供的材料进行审核，以确定是否符合贷款条件；随后，申请人需要按照贷款机构的要求，将存单作为抵押物，向贷款机构缴纳一定比例的押金；最后，申请人需要等待贷款机构审批，审批通过后，就可以拿到贷款了。整个存单质押贷款申请流程需要遵循贷款机构的法律法规规定，以确保申请人的权益和贷款的安全。结语存单质押贷款对象需满足年龄、经营证明、经验、收入和担保等条件，贷款期限不超过存单到期日，金额起点为1000元，并提供相关证明文件。申请流程包括填写申请表、出示身份证件、提供存单等，贷款到期后可用现金或银行存款偿还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。法律依据中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十一条 任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保。商业银行有权拒绝任何单位和个人强令要求其发放贷款或者提供担保。

第1种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第2种观点： 一、房贷年龄到多大1、房贷年龄具体如下：（1）银行贷款是有年龄的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁；（2）借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄，也就是男性60周岁，女性55周岁；（3）贷款机构对借款人的年龄有一定的要求，而且不同贷款机构要求不同。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。二、个人房贷的申请条件有哪些个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；5、具有经办理银行认可的有效担保；6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、符合房理银行规定的其他条件

第3种观点： 一、房屋抵押贷款年龄是多少1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料买房贷款需要以下资料：1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；5、婚姻状况证明。

第1种观点： 法律分析：可以。65岁的老人能不能抵押贷款，主要看房屋是否符合法律的规定和抵押权人是否同意，抵押权人同意并且房屋符合规定的，可以抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物二)建设用地使用权三)海域使用权四)生产设备、原材料、半成品、产品五)正在建造的建筑物、船舶、航空器六)交通运输工具七)法律、行规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第2种观点： 法律分析：一般不会，银行有风控机制的，75岁以上年龄太大银行可能认为风险过大，很难批的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民不予保护。

第3种观点： 法律分析：可以。65岁的老人能不能抵押贷款，主要看房屋是否符合法律的规定和抵押权人是否同意，抵押权人同意并且房屋符合规定的，可以抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物二)建设用地使用权三)海域使用权四)生产设备、原材料、半成品、产品五)正在建造的建筑物、船舶、航空器六)交通运输工具七)法律、行规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。