银行贷款浮动利率是指在银行贷款期限内以银行基准利率作为基础利率，然后银行在基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来确定是增加百分点或降低百分点。当银行基准利率有变动时，贷款利率会随基础利率变动而变动。
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1、贷款利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的。
2、根据人民银行公告，可以将房贷转换为LPR定价，或转为固定利率。如果转为LPR，市场化程度更高，未来LPR下降，利率水平也会随之下降。
3、转换时，按照“等价转换”的原则，用购房者现有的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮动”(做乘法)转换为LPR加点(做加法)。
4、加点的数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点的数值确定后，以后都固定不变。
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